「公房＋私建」逼停惠民工程也不拆，這座平房憑啥這麼牛！

遲遲未拆除的平房/韓天博攝

老樓抗震加固工程遲遲未開工

公房加私建為何成為惠民工程絆腳石

點音頻，聽聽大家怎麼說

居民苦盼老樓抗震改造

廣義里小區位於西城區西二環內，已建成40多年。2015年，在當地政府主導下，小區內12座居民樓被納入樓房抗震加固工程範疇，2017年正式開始施工。

尚未進行抗震加固的廣義里1號樓/韓天博攝

然而，看著小區里其他樓房逐漸換上了新裝，住在1號樓的吳先生和他的70多戶鄰居卻怎麼也高興不起來。原來，緊鄰一號樓北側牆體，有一處平房始終沒有拆除，導致這棟樓的加固工程一直無法進行。吳先生說：

吳先生：您看這個小區啊，都加固或者搬遷了，就他這一座房影響這一座樓，什麼都動不了。您知道現在這個樓啊，從蓋到現在有40多年了，這管線都是老管線，我不瞞您說，我們家那管線拐彎的地方，爛鐵糟了一個大窟窿，屎湯子都往我們廚房裡頭流。

記者：等於說我們加固改造的需求還是非常迫切的？

吳先生：是啊，非常迫切的，但就因為這一戶……大家反映多少回了到現在都不知道怎麼解決呢。

1號樓北側遲遲未拆的平房/韓天博攝

關於這棟平房，在居民中還流傳這這樣一個看似矛盾的說法，1號樓居民杜先生說：

杜先生：後邊有一個違章房，平房，可是人家有房本。

記者：他有房本為什麼還能算是違章房呢？

杜先生：說的就是呢……有房本可是它在樓後邊蓋的，可不就是違章房嘛。違章人家還能有房本，不知道當時怎麼辦的。

平房不拆施工無法進行

5月10號上午，記者在廣義里一號樓北側看到，居民所說的平房位於居民樓中段，西側為紅磚搭建的坡頂建築，約10多平米。東側是青磚搭建的平頂建築，佔地約50平米上下，青磚牆體紅色的「拆」字十分醒目。抗震加固工程施工方工作人員馬先生說，這個平房確實有房本。

馬先生：在2015年，（我們是）中標單位，我們這兒一共（涉及施工的）12個樓，其中包括這個樓。4單元後面有一間，這叫直管公房，有房本的，房本體現出來的東西就是有三個戶口，但目前他不在這住，出租著呢。

1號樓北側遲遲未拆的平房/韓天博攝

馬先生說，按照1號樓的施工計劃，北側的牆體將會向外延伸，如果不拆除這個平房，施工根本無法進行。

馬先生：現在咱們從北牆延過1米5之後，加上挖槽的距離，一共將近兩米。

記者：其實就等於他這個如果不拆的話……

馬先生：施工就別想，根本就做不了。

平房私建部分東側牆面上「拆」字醒目/韓天博攝

據了解，為了這件事，施工方已經和房屋的使用人溝通了很多次，但始終沒有進展。馬先生表示，如果情況繼續下去，勢必會對工程造成很大影響。

馬先生：如果不存在這個問題的話，我們今年到年底之前就完工了。我們壓力很大，如果老這麼拖著，作為施工方來講我們是屬於投中標的，我多投入，肯定不掙錢或者就是賠錢，但是我不能考慮，因為這個惠民工程嘛，你必須得干啊，我們必須把工程做好了。

平房=公房+私建

為了弄清事情的原委，記者嘗試與房屋的使用人取得聯繫，但始終沒有成功。記者在採訪中了解到，這座平房雖有房本，但產權並不在個人名下，而是屬於北京宣房投資管理集團有限公司四分公司，換言之，房屋的產權屬於政府，也就是大家常說的公房。

隨後記者與房屋的產權單位取得聯繫，負責協調這件事的工作人員王先生告訴記者，目前大家所看到的平房，只有一部分屬於公房。

王先生：他這個坡頂的房子是公房，有房本，然後（剩下的）從西往東的一排房子，全都是私建（房屋）。

平房租賃合同複印件照片/韓天博攝

記者獲得的該平房租賃合同的照片中顯示，公房總使用面積僅有13.6平米，與目前平房的佔地面積相差很多。對於這一點，廣義里小區1號樓多位居民稱他們並不清楚其中的細節，但在居民中卻一直流傳這樣一直說法——20多年前這座平房之所以能夠建設並獲得房本，與房屋使用人的「個人能力」不無關係。

平房私建部分東側牆面上「拆」字醒目/韓天博攝

從目前情況看，既然房屋性質是直管公房，與使用人之間又是租賃關係，面對承租人拒不搬離的情況，產權方又會如何處置呢？對此，宣房四公司工作人員王先生說：

王先生：這種承租房，應該還是以前那種分配的，所以呢可能（還是更多）會由我們產權單位跟他進行協商，他沒有一個硬性的這個（規定）……如果協商達成一致了可能就給他先拆了，施工完了再給他復建。

房管部門：儘力推進協調工作

王先生同時表示，儘管承租人不願配合，但他們仍然在儘力推進協商的進行。

王先生：現在的程度是我想採集他們家的信息，讓他提供房屋的基本情況，但是現在他還沒提供。所以我們這邊就得自己去派出所去調去，他現在不太想提供，但是這事兒肯定得先了解房屋是什麼情況，你的人員實際使用時什麼情況，了解之後才能研究政策，研究按什麼情況才能進行下一步的工作。

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記者丨韓天博 微信編輯丨韓天博

廣義里小區其他老樓加固工程已開工多時/韓天博攝

在這裡，新聞廣播也呼籲相關各方，

能夠從大局和多數人的利益出發，履行好各自的職責和義務，

讓老百姓儘早享受到惠民工程所帶來的實惠。

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