多倫多樓市都跌暴了！這幾個區竟然還能逆漲25％！

自從安省政府去年4月推出辣招

用一系列「公平房屋計劃」打壓樓市

大多倫多地區樓市行情就是跌跌跌！

於是我們看到的樓市報告都是這樣的：

-去年5月大多區房地產交易量暴跌22.3%，其後的12個月繼續有雙位數字跌幅

-今年4月份的成交量，比去年同期減少31.1%

-樓市平均價格也降低12.4%，回落至804,584元

不過，多倫多市內有個別社區樓價，仍維持超過25%的升幅！

房屋交易網站Zoocasa執行編輯葛拉函(Penelope Graham)表示，市場分析慣常採用的數據是交投量和平均價格，但往往未能充分反映巿場實際情況。因此以成交量（Dollar Volume）計算多倫多巿每一個地產分區的房屋價格。這些地產區域必須在過去12個月，最少有10間物業易手。

如果以成交量分析多倫多市各區的房屋，自從省府出辣招之後，市內有8個地產分區的樓價仍逆市上升，當中有半數的升幅超過25%。

■多倫多各區共管公寓銷售升幅比較圖

多倫多市內過去一年多層共管公寓樓價上升超過25%的地區為：C09玫瑰谷（Rosedale-Moore Park），C10快樂山東面（Mount Pleasant East），C12騎馬徑（Bridle Path, Highs Hollow, St. Andrew-Windfields），和W04約克黛爾（Yorkdale-Glen Park, Weston）。

■玫瑰谷地區

過去一年共管公寓價格上升0至25%的地區為：C11費明頓園（Flemington Park, Thorncliffe Park, Leaside），E03丹佛夫村（Danforth Village, O"Connor-Parkview），W01高公園（High Park-Swansea），和W02高公園北面（Junction Area, High Park North）。W01高公園（High Park-Swansea）在過去一年的房屋價格也上升超過25%。

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