萬科裝修房項目工藝節點及經驗分享
萬科裝修房項目工藝節點分享，凝聚萬科30年精裝交付施工經驗，值得收藏......
一.萬科瓷磚粘貼工程
①萬科瓷磚粘貼工程質量控制標準
②萬科地面鋪磚工程
控制重點：
?地磚成活面標高控制
?地磚成活面勾縫飽滿度
?地磚成活面找坡控制
②萬科內牆地磚鋪貼工程
③萬科瓷磚粘貼工程——界面控制
④萬科瓷磚粘貼工程—材料控制
⑤萬科瓷磚粘貼工程—工藝控制
?基層牆面濕潤充分，保持沙漿失水速度較慢
?粘結砂漿飽滿、厚薄均勻，操作時用力平均
事後控制：
二.萬科吊頂工程
吊頂安裝前：
?按設計尺寸定位放線；
?木龍骨施工前均勻塗刷防火塗料；
?檢查電氣管線是否通暢，封棚前處理完畢。
吊頂安裝前：
?按設計尺寸定位放線；
?木龍骨施工前均勻塗刷防火塗料；
?檢查電氣管線是否通暢，封棚前處理完畢。
吊頂安裝工程—輕鋼龍骨：
萬科吊頂安裝工程：
三.石材鋪裝工程
萬科石材鋪裝工程—過門石做法：
分析衛生間水汽走向，見箭頭。沿過門石底部和側面進入室內，從而影響成品門口和地板，造成衛生間滲水情況。裝修施工防水準備方案情況如下圖：
註：廚衛地磚應低於過門石8～10mm，走廊地面石材與過門石平齊，留縫寬度不超過2mm。
石材鋪裝工程—腰線做法：
石材鋪裝工程—窗檯板做法：
四.戶內門工程
註：門套襯板折頁處雙層板加固，滿襯襯板間距400mm打釘加固。
缺陷描述:博羅尼衛生間門貼臉吊腳，收口觀感差。
改進措施：要求門貼臉必須落地。具體節點改進見左下圖。
五.淋浴屏安裝工程
本次淋浴房集中採購選擇了7款淋浴房產品，基本涵蓋了常用的淋浴房型式，各項目淋浴屏均從以下樣式中選擇，具體尺寸按實際設計。
玻璃：平開門需採用10mm厚鋼化玻璃（門體最大尺寸為600mm）；無框推拉門需採用8mm厚鋼化玻璃、有框推拉門需採用8mm厚鋼化玻璃（僅一字型有框三移門玻璃為6mm厚；玻璃原片品牌為「南玻」、 「耀華」、「耀皮」，且必須為優等品汽車級原片玻璃），每50*50mm的面積安全碎量達到45粒以上，同一標段自爆率低於千分之一。
①、鋼化玻璃應符合中國3C認證。
②、膠條要求
膠條應為中性防霉膠條。在常溫室內使用狀態下，3～5年內不變色，彈力、磁性勻無明顯變化 ；
③、硅酮膠
淋浴屏與牆面瓷磚及擋水石基接封處使用中性透明防霉型硅酮膠收口，硅酮膠要求較好的耐老化性能。使用「白雲」牌、「之江」牌或「道康寧」牌中性透明防霉型硅酮膠,打膠要求飽滿、光滑、均勻。
④、玻璃卡：
（1）鉸鏈、玻璃夾、把手、固定桿/拉杆（∮25，壁厚1.2mm）、螺絲為不鏽鋼304材質；
（2）玻璃夾、鉸鏈: 連續開關2萬次(以開關一個來回為一次計算)；
（3）玻璃夾墊片為石棉材質，保證摩擦咬合力；
六.收納系統工程
註：圖中紅線部位為瓷白膠注膠處理位置，注膠要求平整、順直，注膠寬度不超過5mm。
七.萬科衛生器具安裝
採用固定卡子懸空擱置台下盆，台下盆與人造石檯面接觸面採用透明膠處理
坐便與地磚接觸部位瓷白膠注膠處理。
註：坐便安裝，台上盆、台下盆安裝注膠寬度均為5～8mm,注膠要求平整、順直。
衛生間坐便器的水箱與牆體之間距離過大，達4CM。客戶投訴佔用較多使用空間。
衛生間坐便器的水箱與牆體之間距離通常需要控制在3CM以內。
?.蹲便器不平,左右傾斜.原因：穩裝時,正面和兩側墊磚不牢,焦渣填充後,沒有檢查,抹灰後不好修理,造成高水箱與便器不對中。
?.高.低水箱拉.扳把不靈活.原因：高.低水箱內部配件安裝時,三個主要部件在水箱內部位置不合理.高水箱進水.拉把應放在水箱同側.以免使用時互相干擾。
?.鍍鉻零件表面被破壞.原因：安裝時使用管鉗.應採用平面扳手或自製扳手。
?.坐便器與背水箱中心沒對正,彎管歪扭.原因：劃線不對中,便器穩裝不正或先穩背箱,後穩便器。
?.坐便器周圍離開地面.原因：下水管口預留過高,穩裝前沒修理。
?.立式小便器距牆縫隙太大.原因：甩口尺寸不準確。
?.潔具溢水失靈.原因：下水口無溢水眼。
?.通水之前,將器具內污物清理乾淨,不得借通水之便將污物沖入下水管內,
以免管道堵塞。
?.嚴禁使用未經過濾的白灰粉代替白灰膏安裝衛生設備,避免造成衛生設備脹裂。
註：
?、出水點預留為設計標高±0～3mm、孔中距±0～3mm；
?、出牆高度為5～8mm；
?、角閥安裝，兩個閥同一標高≤3mm。
八.萬科衛生器具安裝
塗布率的測試
?、塗布率測試項目部、成本部、監理、精裝單位、塗料廠家必須參加，最
終出具各方認可的塗料塗布率測試記錄單。
?、塗料顏色越深，塗布遍數越多，塗布率越低；如修補需整面牆重刷。切
忌深色塗料不可加水。
塗料牆面防開裂措施
?、牆面滿貼的確良布
?、施工洞、二次砌築牆接縫、線盒等易開裂部位的加強處理（樹脂膠、鋼
絲網、玻纖布）
九.萬科地板安裝工程
控制重點：
?地板鋪裝方式三六九和對拼
?採用直鋪法
地面平整度≤3mm,表面清理乾淨
地面光滑、無大面積起砂現象
踢腳線牆面300以下要求平整、順直
膠條採用膠皮材質，樣式如下圖▼板腳線在安裝時儘可能下壓，確保膠條彈力的最大化來防止地板起灰
為防止地板起灰，防潮膜上返地板面5CM
地板採用彈片防止地板抽縫
起鋪邊靠緊牆體，收鋪邊在地板長邊中部增加一個彈片，在地板短邊兩板交接處增加一個彈片，以確保每塊板均有彈力支撐
地板收鋪邊與牆體留縫寬度控制在8~10MM，以確保12MM寬的腳線能夠蓋住空隙且儘可能大的增加彈片的彈力
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