房價「雙軌制」來襲！2018年「搶人」城市一房難求，未來房價還會大漲嗎

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最近，不少城市紛紛出台了自己的「搶人」攻略，依靠著對於外來人才的各類大力補貼政策，這些城市也成為了名副其實的「網紅」。和本來就對於年輕人有大量吸引力的一線城市不同，這些活躍的二線「網紅」城市在上一輪的房地產市場上漲之中還預留著不少的上漲空間，所以，對於投資者來說，要不要在這些網紅城市配置一些房子進行投資成為了一個問題。

那麼，「搶人」的「網紅」城市的房子有潛力嗎？適合投資嗎？來和小編一起聽聽專家是怎麼說的吧。

一、房價「雙軌制」來襲，熱點城市一二手房價格倒掛成普遍現象，激發老百姓「搶房」

在討論這些「搶人」城市的房子值不值得投資之前，我們首先要分析的是這些城市目前的房價情況。從中介機構統計出的數據顯示，目前不少的熱點城市都存在這一二手房價格倒掛的問題。也有業內人士指出，「雙軌制」之下，出現這種情況也不算奇怪。

正常情況下，相同區域的一手房本身建造的年代更晚，而且戶型設計、配套也更為時尚合理，所以價格應該是略高於二手房的。然而，由於不少城市對於新房採取了「限價」措施，在這些地方，本應該更貴的新房賣的比二手房還便宜。

這樣一來，買到新房只要一出手就能迅速獲得幾十萬甚至上百萬的利潤，收益極高、而風險又十分的低，因此，無論是剛需族還是炒房者都十分積極地加入了「搶房」行列。

二、部分二線城市對外來人才優惠力度大，吸引大量炒房者

業內人士表示，目前成都、武漢、重慶等城市對於外地人才都有不少的優惠措施，在這些優惠措施的疊加之下，不少外地人前往這些城市落戶、買房都成了不錯的選擇。

專家分析後成為，這些城市大力吸引人才一方面能夠發展當地的經濟以及技術，實現產業升級，另一方面也會帶動當地的人口增長。從房地產市場的角度分析，一個城市的人口流入量大就會造成當地人對於住房的需求量增加，而根據經濟學原理，當商品的需求量增加之後，商品的價格也會跟著上升，所以專家預測，未來這些城市的房子還有上漲的潛力。

目前，雖然部分熱點城市已經開啟了「搖號買房」模式，但是依然有不少的購房者蜂擁而至，在這些城市，新房大多成為了「日光碟」。

業內人士指出，在目前「限價令」的影響之下，如果能搶到這些熱點城市的新房，那麼投資收益十分的充裕，即使是在現在購買這些城市的二手房，未來仍舊有較大的上漲空間。

在最後，小編也做個總結，目前這些開啟「搶人」模式的熱點城市未來房價還有上漲空間，所以投資者們可以多關注這些城市。

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