三四線的房價瘋狂上漲！原因竟然是這個！快看你是不是也在出力！

2017年，在熱點城市紛紛進入調控模式，鎮壓房價的背景下，一大波三四線城市的房價，比如揚州、湖州、泰州等，但是現在只不過是一個小縣城，房價居然也漲到了七八千，真是荒誕啊。為什麼三四線的房價會上漲的這麼厲害？讓我們一起來看看本期內容吧。

老百姓買漲不買跌——這條人性被大地產公司運用的爐火純青。3/4線城市在大公司的入駐下，房價起來了。我國政策是去庫存，同時，2020年達到小康，這個要看GDP的。房價升上去，有利於GDP的增高，當地政府更快的實現小康社會的來臨。對於中央對地方政府的要求，地方政府靠開發商就實現了。

城中村改造、棚戶區改造的貨幣化安置，使得本地居民一夜之間變成剛需，手中又突然有了大量資金，買房成為第一選項。既少了存量房，又多了新需求，這部分「土豪」瘋狂買房，一定程度上推高了房價。

過去幾年，城鎮化進程不僅在大城市，三四線也在如火如荼的進行。村裡的想買鎮上的房，鎮上的想買縣裡的房，縣裡的想買市裡的房，市裡的想買省城的房，因為好的醫療、教育資源必然是在更好的城市，城鎮化也從另一面支撐著三四線城市的房價。

三四線的人口基本家裡都有房，所以三四線的剛需是個偽命題。一二線的投機資金要找出路，就瞄上了三四線城市。所以房價被炒起來也不奇怪，三四線居民看到房價飛漲，也不甘落後，也想分一杯房價上漲的紅利，所以瘋長不足為奇。可三四線那麼大的庫存率，想往外租房子，用租金平衡養房的成本，基本不可能。

後期的購房者將逐漸趨於理性！交通，醫療，教育，休閑等地段完善的房子將會穩步上漲，但是那些靠炒作的，地段差的房子，特別是那些建的密集的像螞蟻窩一樣的房子，將面臨有價無市，最後崩盤，開發商小的，將會面臨死亡！一句話，後期房價將會是冰火兩重天。

三四線城市房價上漲主要是改善性住房需求較大，城市老區的房子一般上漲不是太大。原來人口外流是一方面，但是現在也有小股迴流潮，特別是北京等大城市限購，限遷等綜合因素，一部分在外發展掙到錢的，又回到原地購買住房。

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