又一重磅消息來臨，難道房價現狀又將變化？答案萬萬沒想到

眾所周知，國家對房地產市場的調控力度越來越大了，更是在前段時間約了十多個城市政府負責人「喝茶」聊房價，聊未來發展走向，並且現在2018年的一二線城市樓市調控政策收緊已明確。

房地產市場已經開始全面實施金融去槓桿了，而且房產作為特殊商品，其附帶的價值也很高，可以投資也可以居住，也有很多普通的購房者利用銀行按揭貸款購房。

但是上周銀行普遍的上漲了首房貸款利率增加了購房成本，銀行方面表示：這樣的初衷是想抑制經濟條件較差的人群去強行買房。而且房地產市場現在的金融去槓桿，至少要在維持兩年左右才行，規避金融系統風險。

房地產市場金融去槓桿的全面升級，主要是提高房貸利率和二套房首付比例，對購房者資金以及貸款條件都做了改動，近日工商銀行也對房貸政策進行了微調，貸款人年齡與貸款期限之和提高到了75年，比之前上升了整整5年。

要知道銀行也是個營利性機構，而房地產市場信用貸款業務在整個信貸中佔到70%左右，銀行的房貸收緊，必然導致其利潤率大幅度下降，因此銀行在房地產市場去槓桿的政策下，只能變相的放款房貸標準，來維持穩定的經驗利潤。

說房地產市場綁架了國民經濟增長一點也不過分，目前的國內外形勢複雜多變，中美貿易中現在也愈演愈烈，市場更是存在很多不確定性，下半年的國民經濟下行趨勢顯現，央行降准「資管新規」被推遲執行。

不能讓樓市太冷，要保持一定的活力，房價要維持上漲已經明確，由此可見，樓市調控在前，變相救市在後，2018房價不漲不行，否則國民經濟和土地財政都吃不消，那麼，對此你怎麼看呢？

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