最新房價數據來了，果然這個城市漲幅排名第一！

「房住不炒」的調控大背景下，全國樓市降溫明顯，但是最近個別城市房價大漲，熱錢流入，引發社會關切。

今天（5月16日），國家統計局公布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，這一權威數據為我們揭開了全國樓市的真實狀態。

丹東環比漲幅為70城之首

數據顯示，4月一線城市商品住宅價格同比繼續回落，二三線城市同比漲幅有所收窄。

70城中，有10座城市新建商品住宅價格環比下滑，2座城市環比持平，10座城市同比下滑，1座城市同比持平；二手房有7座城市環比下跌，2座城市環比持平，8座城市同比下滑。

圖片來源：國家統計局

4月新建住宅同比漲幅超過10%的城市有9座，分別為瀋陽、大連、哈爾濱、貴陽、昆明、西安、烏魯木齊、北海、南充。其中，貴陽、西安、哈爾濱、昆明、大連近日因房地產市場調控問題遭住建部約談。

西安由於大力實施吸引人才戰略，落戶人口猛增，大批購買力湧入，西安樓盤庫存迅速消化。數據顯示，西安4月新建商品住宅價格同比漲11.2%，環比漲1.6%。

受海南建設自由貿易港的利好，4月份海南樓市成為全國聚焦的熱點。數據顯示，4月海口、三亞新建商品住宅環比漲1.9%，同比漲幅分別為7.2%和5.4%。

中國最大的邊境城市丹東因為朝鮮要集中一切力量進行社會主義經濟建設，樓市一夜逢春，外地投資客紛至沓來。數據顯示，丹東4月新建商品住宅價格環比大漲2%，為70城之首。

圖片來源：視覺中國

每經小編（微信號：nbdnews）注意到，這些熱點城市二手房價格也在上漲，部分城市漲速加快。西安4月二手房價格環比上漲2.3%（3月上漲1.3%），海口環比上漲1%（3月上漲1.7%），三亞環比上漲1.2%（3月上漲0.9%），丹東4月二手房價格上漲1.4%（3月漲0.3%）。

和部分二三線城市的躁動相比，一線城市樓市卻持續降溫。北京4月新建商品住宅價格同比下滑0.7%，上海下滑0.2%，廣州下滑0.8%，深圳下滑2.2%。深圳的降幅仍然顯著大於其他熱點城市。

「房住不炒」絕不是口號，而是任務

由於近段時間一些城市的樓市出現大幅上漲跡象，樓市熱潮再度襲來，購房者擔憂情緒再次升溫。

不過，5月14日，社科院發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告NO.15（2018）》預測，北京、上海等一線城市房價短期仍將延續當前跌勢，難以出現有力反彈。同時，前期房價快速上漲的二三四線城市漲速將延續下降態勢，部分城市房價將出現下跌。

另外，從政策層面來看，預計「房住不炒」將進一步落實，抑制樓市投機，支持住房剛需將是重點。

5月9日和10日，住建部就房地產市場調控問題相繼約談了西安等12個城市，此後被約談的城市陸續升級樓市調控措施。

央視援引業內人士分析指，從約談的制度來說，房價上漲過快的城市都容易面臨約談，尤其是全國房價上漲幅度前10的城市。未來其他城市若房價上漲過快，也會面臨類似約談等情形。

「房住不炒」絕不是口號，而是任務。如此短時間內，集中約談眾多城市實屬罕見，也體現出高層對於穩定房價的決心。

圖片來源：視覺中國（圖文無關）

據中國證券報報道，除約談外，住建部與財政部、人民銀行、公安部四部委5月12日聯合發布措施，要求重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房。防止提取住房公積金用於炒房投機。

中國新聞網援引上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進的分析稱，如果未來部分城市樓市出現反彈跡象，調控政策則會相應加碼，監管層對房地產去槓桿、抑投機的態度很堅決，並會體現在行動上。

58安居客房產研究院首席分析師張波預計，2018年「因城施策、分類調控」的政策還將持續，房價上漲明顯城市的調控力度會加強。2018年限購力度並不會減弱，限購加碼的城市還有可能增加。

每經編輯 何小桃

每日經濟新聞綜合華爾街見聞、

央視、中國證券報等

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| 本文轉自每日經濟新聞 nbdnews |

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