為什麼中國有很多人都不願意交物業費?原因真的說到心坎里了
很多業主吐槽物業時,說的最多的一句話就是——我交了錢了,你必須讓我滿意。這個滿意是很難界定的。常常說衛生不滿意的業主,事後知道那些垃圾就是他放樓道口的;說亂停車的,原來是他不想服從安排停車的;說是暖氣不暖和的,原來是自己家裡閥門去年嫌熱忘了打開,或者是家裡閥門壞了的。
我國從房改到房地產開發只經歷了短短的幾十年,物業費也是應時而生的產物。具體到繳納物業費,只是由於起步晚,人家原來住的是大雜院,棚戶區,只交衛生費,而現如今住進了小區,環境衛生好了,居住舒服了,但就沒想過這裡都是誰在做的嗎?物業的責任是管理好花草樹木,供電供水,配套設施的維護維修,環境衛生的打掃清理,安全保衛,請問業主這些事你做了多少,都需要有人去做,做了都需要薪水,沒工資你不會幹的吧?
再說有的業主,權利義務根本就沒有搞清楚,有車庫不進入,放樓下車被盜,反過來說物業保安不作為,以各種理由拒繳或拖欠物業費,這樣的事我們小區常有的,要服務要權力,個個都是主人,出義務出物業費都往後縮,拖交,少交,更有的壓根就不交。這樣一來物業就無法生存下去。管理當然也就跟不上了。如此惡性循環,樹死了,花沒了,路壞了,路燈滅了,被盜了,電梯罷工了。老人下不來樓了,等等。
網友回答:一個沒有物業管理的小區,會變什麼樣子,我的小區現在就和一個垃圾場一樣,小區里垃圾到處都是,用水也不正常,如果涉及到高層供水,更無法想像,水務公司不負責高層水壓,因為超過一定層數的樓房,要達到水壓正常,必須要小區2次加壓,但是,2次加壓的電費和設備管理必須是小區的人自己負擔,結果,大家都不交錢,死的是住高層的人,晚上根本沒水,有的人沒辦法,只有自己買加壓泵自己搞,結果,下面低層的有意見了,因為一晚上,到處都是水泵的聲音,吵死人,至於什麼偷車,更是家常便飯,小區的路燈和樓梯間的燈更是沒亮過,因為壞了,沒人出錢換燈泡,其實也就幾塊錢,但是大家就是不出。
大部分的物業公司服務水平不能滿足業主越來越高的服務需求;必須承認,只有少部分的物業公司,才能獲得業主的高度的認可或基本認可;這個大約只佔15----25%%;所以,很多的物業公司,日子是比較苦逼的;因為他的服務很難獲得高度的認可;這是為什麼呢?物業公司也苦悶,我們已經很努力了,為什麼還不被認可?
中國的業主階層,也是近十多年才培養起來的;對於自己的職責義務往往認識並不到位;部分地方,許多剛拆遷住進新房的群眾、甚至對是否需要收費的物業都有疑問;物業服務是標準的城市化成熟階段的產物,中國的城市化及其規範化服務還與很大的發展空間;試想,許多往日的農民,突然要他交錢買保安、保潔以及電梯維保他潛意識是不習慣的。
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