三四線樓市房價二連跳，炒房客最後的迴光返照？

2018年，可以說是樓市最詭異的一年，在去年年底房價上漲都趨於平緩，本來以為房價拐點馬上就要出現，可萬萬沒想到三四線城市在緩慢上漲了幾個月後，在3、4、5月份又以快速的增幅繼續逆天上漲，實現了樓市的二連跳。

以山東濟寧為例，在17年年底房子一房子難求的現象都有所緩解，售樓處也不是開盤幾天就售光。但在18年年初，自從全國範圍內喊著三四線城市限貸限購，銀行上浮實際貸款利率等動作之下，房子漲幅又一次加大，整個樓市也變得二次火熱起來。

為什麼三四線樓市眼看快要被控制住了，多方面調控之下為何反而起死回生了呢？原因就是土地財政——開發商——炒房客本身就是穿一條褲子的。炒房客把房價炒高，開發商高價賣房賺錢，然后土地財政下賣地買的錢大大增加。

所以說，三四線城市房價下跌的局面除了需要買房的剛需希望看到以外，炒房客、有房者、地產商、當地政府其實沒有一方是希望房價下跌的。所以說這一波三四線房價二連跳其實是多方面共同運作的結果。可是他們卻都忽略了三四線城市的實際承受能力。

一個平均工資不到3000的城市拿什麼來撐起日益增長的房價？按照這樣的漲幅下去，三四線城市房價遲早崩盤，，像這種短時間內再次上漲也只不過是迴光返照罷了！

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