開發商為何死撐房價不降，一句話告訴你答案，許多人恐怕想不到

大家都說這次是史上最嚴的調控，目前已經過去一年半的時間，但是房價跌幅並不大，部分開發商降價銷售的意願不強。首付比例提高了，房貸利率更是比較去年上升了20%，銀行也在限貸了，種種政策之下房價依然是居高不下！

部分城市還出現搶房的現象，這說明大部分人對房價上漲的預期還是沒有改變！統計局剛剛發布的數據顯示，4月一線城市新房價格環比持平 。二線環比漲幅比上月擴大0.1個百分點， 三線城市環比漲幅比上月擴大0.2個百分點。

具體來看丹東以2.0%的環比漲幅位居首，海口三亞的環比漲幅為1.9%，這裡面有17個城市的環比漲幅均超過1%。從同比大漲的房價有，大連、瀋陽、哈爾濱、西安等超過10%！不過，在房住不炒以及因城施策的調控原則下，3月份以來上面這些上漲的城市都密集加碼了調控措施！那麼未來房價將會如何走？

知名財經評論員鵬程蛇口表示，房價該上漲還是該下降，不同的人有不同的看法，剛工作的小年輕買不起房希望房價下降，他們時間充裕喜歡上網，網上要降價的聲音強。

手握幾套房購買力強的中年人希望房價漲，他們買買買沒有時間上網，開發商降房價了，直接砸了售樓處，能動手不吵吵。你覺得房價受誰的影響大，鍵盤俠還是剁手黨？（這也是開發商非常不願意降價的原因，擔心先購房業主有意見）

另一方面來看，現在許多人都是買漲不買跌！這心理開發商比誰都清楚，他們相信，只有維持房價上漲態勢，再通過售樓現場製造緊俏氣氛，手裡的盤不愁賣不出去。所以，即使一二線城市再限售限價，也沒有出現哪個大型開發商在全國範圍內大幅降價的現象！

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