加拿大各城市5月平均房租出爐！溫哥華一卧室又站上新「里程碑」

今天早上，PadMapper發布了2018年5月加拿大最新各城市房租價格。

通過圖表可見，前兩名依然是溫哥華和多倫多。而溫哥華又站上了一個新的高度：2100元。

按最近的匯率，單卧室租金2000元的話，摺合人民幣不到1萬，但達到2100後，溫哥華單卧室平均租金價格已經超過萬元人民幣大關。

比起上個月，本月的溫哥華一卧室租金漲幅達到了4.5%，是近一年來的最大漲幅。

一卧室總體排名基本沒變

這張表格里可以發現，前10名的城市比較穩定。4月榜首多倫多本月被溫哥華超過，屈居第二。

從第3名到第7名都和上個月一樣。變化最大的是內陸Kelowna市，下降了3個名次，單月租金下跌了2.6%。

單卧室租金前10名里，單月漲幅最快的是渥太華市，達到了5.2%，其次是本拿比市，達到了4.7%，之後是Oshawa 4.6%、溫哥華4.5%。

目前全國單卧室平均月租金超過2000元的城市依然是溫哥華和多倫多。在本拿比市被列入表單後，每個月都牢牢佔據著第三名的位置。

多倫多領跑全年漲幅

儘管本月多倫多一卧室租金價格被溫哥華反超，單月上漲也只有2%，但縱觀2017年5月到2018年5月，全年漲幅最大的城市是多倫多，達到了15.6%。其餘9個城市的全年漲幅分別如下：

奧沙瓦 15.3%

巴里 15%

蒙特利爾 13.2%

渥太華 13.1%

卡爾加里 12.9%

本拿比 11.4%

吉隆納 9.8%

溫哥華 8.2%

維多利亞 0%

全年數據里能發現兩個細節，一是前5名漲幅城市都是東部城市，尤其可見東部的租房市場在這一年更紅火。

另一個細節，BC省省府維多利亞竟然在過去一年裡單卧室租金沒有增長，而本月更是下跌了0.8%。

二卧室租金，溫哥華優勢在縮小

二卧室租金方面，溫哥華依然是全國唯一一個超過3000元的城市，每月平均3200元。之後是2650元的多倫多、2150元的本拿比、1660元的吉隆納。

不過值得一提的是，溫哥華的優勢正在逐步縮小。去年年初和多倫多的二卧室租金價格差距有1000加幣，在目前只有550元的距離。

原因是過去的一年裡，溫哥華二卧室租金下跌了1.2%，多倫多卻上漲了15.2%。此消彼長，難保到了今年年底，二卧室租金的頭把交椅不會變更為多倫多。

不過即便年漲幅15.2%，多倫多依然不是二卧室租金全年漲幅最大的城市。按排名來看分別是：

本拿比 15.6%

多倫多 15.2%

渥太華 9.0%

巴里 7.9%

蒙特利爾 7.8%

卡爾加里 7.1%

維多利亞 5.5%

奧沙瓦 4.0%

吉隆納 3.8%

溫哥華 -1.2%

二卧室租金里，漲幅墊底的是溫哥華，不過去年溫哥華二卧室租金在全國來看是天價，合理的調整也無可厚非。本拿比成為最大的贏家，隨著高層公寓的興起、公寓漲幅居高不下，房租價格也是水漲船高。

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