這一指標不出現，房價永遠不會停止上漲的步伐

中國的房地產已經成為了奇蹟。從來沒有一個國家的房地產能夠持續20年的上漲，而且中間幾乎沒有下跌過，也從來沒有一個國家在20年的時間內讓房價的漲幅達到10-20倍。

很多人都在問：房價什麼時候下跌。儘管從2016年9.30以來，各大城市出台了各種各樣的調控政策，累計起來估計超過1000條了，光2018年，有新聞可查的調控就高達100餘項。房價下跌了嗎？沒有。

儘管經濟增速在下滑，一季度增長只有6.8%，但是房價下地了嗎？依然沒有。

為什麼會出現這種情況。因此貨幣！房價問題的本質就是貨幣問題。有人說還要看人口啊，但是東北人口流出了，上海人口連續兩年減少了，房價降了嗎？也沒有。

所以，只要不從貨幣政策上動刀，房價永遠不會停止上漲，其他的措施都聊勝於無，甚至是推升房價的。典型的比如限價措施，導致新房和二手房的房價倒掛，結果萬人排隊搶房，讓所有人都覺得房子供不應求，搶到就等於賺到了。所謂的房子是用來住的，不是用來炒的。不管這些政策的初衷如何，都客觀上讓人們的炒作更上一層樓了。

所以，只要沒有看見那個指標---加息，房價就永遠不會停止上漲的步伐。想要房價下降，方法也很簡單，那就是加息。如果現在將基準利率提高到3%以上，我敢百分百確定房價必然下跌。這一條，我甚至敢和所有的經濟學家打賭。但是方法是很加單，要做到，比壯士斷腕還要難上幾倍吧。

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