為什麼有人說電梯房一樓和頂樓不能買？網友：因為噪音太大……
先說說一樓不能買的原因:1、一樓處於電梯房的最底層，每天上下班的人都要從這裡經過，什麼時間段的人都有，導致一樓住戶聲音嘈雜，不能安寧，影響休息。2、一樓在高樓林立的環境中，極容易被遮擋陽光。這在住宿環境中是非常影響生活的，整天屋內一片黑暗。對於喜光的動植物來說，造成了住戶人員及家裡動植物的健康成長。3、一樓比較潮濕，通風條件相對較差。尤其是在夏天，各類飛蟲雜物容易進入房間。夏天是個炎熱的季節，家家戶戶都會開窗戶，而對於一樓的住戶來說，開窗戶十分不適。4、一樓衛生較差。一樓是整個樓層的必經之處，經常有回家或者外出的人們多多少少帶來垃圾，有腳底蹭的，有隨身帶的，影響一樓的整體衛生環境。
再來說說頂樓不能買的原因:1、頂樓位於樓層的最頂端，尤其是到了夏天，樓頂暴晒，使頂樓的溫度較高，隔熱能力較差。2、不論是老人還是青壯年住頂樓，電梯總有停電或者維修的時候，這使得頂樓的住戶出行十分不便。頂樓太高了，走下來至少需要半個小時的時間，對上班的人員來說，極易造成遲到。3、頂樓容易發生滲漏現象。長時間的暴晒和電梯樓壽命的增加，樓頂容易發生開裂。尤其是下雨的時候，雨淋對樓頂的腐蝕，時間長了，樓頂會滲水，影響居住。4、頂樓發生損壞，維修非常不便。樓頂太高了，一旦發生損壞，這對於維修人員，是非常難於維修的。危險係數高，操作能力差，很容易發生事故。
。我朋友家，在一個豪華小區買了一樓，人家送負一樓，房價是其他樓層的1.5倍，最後我朋友找了很多關係才買到這個一層，現在這個房子翻了不止十倍了。屋子外邊還自帶花園，負一樓還有個小院子。這是一層的案例。這是多難得的。一層賣不出去？這不是開玩笑嗎？你沒有延續買不到才對，而且這對於一些老人來說是非常方便的，出門就是花園，可以曬太陽喝下午茶，種花養花，多合適，根本就是一房難求。
頂層相對一層來說，火爆程度差一點，但也是賣的很快的。第一頂層的房高是高於其他層的，所以空間是很大的，有得頂層還專門設計了個樓，這無形中就是贈送了。還有的頂樓有天台，夏天可以晾曬東西，乘涼什麼的都行。就是有一個弊端，電梯若是停了，只能走路下去了，這就是很麻煩了，也不適用於老人。另外以前據說是夏天房頂會很熱，但體驗過的都知道，高處通風好，其實氣溫是比較低的。也沒有蚊子，可以說是不錯的選擇。唯一可能出現的還有就是漏雨，這個在很多舊樓房都發生了，不過因為是頂層，漏雨叫物業處理一下，塗上防水層就行了。
總之沒有十全十美的，你可以根據自己的需求來選，家裡有老人的建議選一層，若是都是年輕人，選個頂層也不錯。看從那方面考慮，主要看經濟實力，你只想住這這個小區，只想住一樓，不考慮價錢。1.一般有電梯房的樓房面積都比較大，都在100平米以上。2.有電梯房的公攤面積大，外部環境寬敞。3.但一樓採光不好，除非你買本小區黃金樓棟。
所謂黃金樓棟就是向陽面（坐北朝南）窗外沒有小區內主幹道即沒有汽車從你窗外駛過（噪音），窗外只有小區花園且50-100米外只允許有7層以下的樓房，如果再200米外有高層遮擋也不能稱為黃金樓棟。當然有很多有錢人也不在乎前面有遮擋陽光，就喜歡住有電梯房的一樓。樓棟之間不想有陽光遮擋就得買4層以上的樓層，冬天陽光只能照到4樓，夏天陽光免強能照到3樓。﹌買頂層的人是從價錢考慮的，在這個小區只有頂層比較便宜，在就是只想買這個小區（地理位置），大多數人近量不要買頂層。
因為頂層漏雨，你是自己修還是報維修基金修？報維修基金首先的全樓簽字，當然不會沒人簽，但有的戶主不住在這，還得找人簽字。還得報物業，申請維修基金批下來，需要半年時間，從雨季到批下來已經＂立冬＂了，你還修不修？房管局和建築商才不管你漏雨急不急呢！如果你著急就自己修，自己花錢修，頂層一般都在100多平米以上，比修平房貴多了。如果是尖頂房就更貴了得有吊車，光吊車費一天就得800-1000元。頂層如果帶電梯的，還有噪音大，每一次電梯到頂都有撞擊聲。能不買頂層就不買。
只要電梯運行，會非聒噪，人的休息睡眠無法得到充足的保證。三是頂樓會出現漏雨情況，特別是夏天雨水多，雖然做過防水，但效果也是不太好，時間長了雨水又侵蝕屋頂，出現漏雨，影響美觀，花費金錢，耗費精力。所以，大家在選樓層時，最好是避開電梯房的一樓和頂樓，房子是用來住和享受的，忙完一天的工作，回到一處溫馨舒適的小窩，享受著家的港灣帶來的幸福，那才是我們所要的。
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