格力公開承諾分房一萬套，這樣留人真的好么？

5月16日，廣東珠海，「新時代?讓世界愛上中國造——格力2018再啟航」 夢想盛典晚會現場。

格力總裁董明珠當場保證並承諾，只要是格力員工，一人一套房。並宣布，珠海市委市政府為了鼓勵格力電器，已經承諾給格力一萬套住房的土地。

之前董小姐曾多次公開場合表示，要給八萬多員工，一人一套房，還是兩室一廳。與之前表態不同，這次公開表示已經拿到珠海市委市政府批給的一萬套住房的用地。似乎離實現這個目標又近了一步。

董小姐

看到這個新聞，大部分人都在 羨慕嫉妒恨，又是別人家的公司！

但是，我們不免有三問：

1，格力為什麼要分房？

很顯然，是為了留住人才。因為董小姐之前著名的金句，就是怒斥同行挖角：國家要求創新，不是要你偷人。——董明珠

我們先不討論，性格直爽的董小姐這個斥責，有沒有違背人才流動的正常市場規律，但是可以看出，人才流失對格力還是造成了很大的困擾。不然，也不會這麼憤慨。

從2015年開始，格力就開始屢屢提高員工的工資，幾乎每年一提，每次1000，每次都上報宣傳，讓全國都知道格力漲薪了。在2015年的股東大會上，董明珠就表示2014年格力有600多名技術人員被挖走，格力被挖人的速度，已經超過了培養人的速度。這是號稱「好空調，格力造「，」掌握核心科技」的格力無法承受的。必須留下核心的技術人才。

離職，無非三個原因：

1，氛圍乾的不爽；2，錢給的不到位；3，我和你談薪酬，你和我談理想；我和你談理想，你說去年才加過薪。

所以，必須留人，必須加薪；況且，從各方渠道分享出來的資料來看，格力的員工工資並不高，製造業的平均水平。對需要養家糊口的一線員工來說，並無太大吸引力。

加薪也是一個最簡單有效的方法。但是，加薪是個無底洞啊。物價在漲，房價在漲，通貨膨脹等等因素，但製造業利潤卻越來越薄，那工資的需求不斷上漲，製造業的利潤只有那麼多，這也不是一個長久的辦法，八萬多員工薪資要想漲到擁有絕對吸引力，也是顯然不現實的。

這年頭，什麼最難搞？房子！！！所以只能丟出來大殺器了，解決中國人目前最大最難的問題，房子。

珠海格力電器

2.自由房地產市場經濟20多年的背景下，珠海市政府為什麼會批給格力？

如果按照現在房地產公司的正常流程，去競拍土地，一堆批審材料手續，然後再建房，再分給員工。珠海那兩三萬的房價，也不是一個格力能承擔的。即使董明珠答應，董事會也不答應。所以，格力採取的是找政府要地的方式，畢竟建築成本才多少錢，頂多2000每平。這一下子少了絕對的成本。

政府為什麼願意給格力土地呢？

因為高房價已經切切實實的影響到了實體經濟的發展l。深圳的華為曾經直接點名總部附近房價過高，嚴重影響公司發展，並部分搬遷到地價更便宜的東莞和武漢，後來深圳市政府的多方挽留，才讓華為停下繼續搬遷的腳步。高房價，人工紅利不在，成本高企，確實已經是很多城市的問題了。很多企業逐步內遷降低成本是一個無奈中最好的選擇。

對於珠海市政府來說，格力集團就是手心的搖錢樹啊，樹不死，一切好說。給一些政策補貼來讓格力安心紮根珠海，貼補土地給格力也就是毛毛雨了，招商引資嘛，得投點成本不是么？

中國房價現狀，漲漲漲

3,對格力來說，對員工來說，是雙贏么？

懂小姐分房子，是怎麼分的呢？

房子員工拿到手之後，使用權歸你，但是所有權歸公司，什麼時候才會把房產證給員工呢，就是這位員工退休的那一天。這一招完美的留住了人才，一旦辭職後果就是損失一套房子，這讓資深的格力員工辭職的時候都要掂量掂量了；如果不是員工主動辭職，而是被格力炒掉，那這套房子也就損失掉了，代價也很沉重。

我們來理一理，主動辭職和被動辭職，好像主動權都在格力。那麼，在這幾十年的工作中，漲薪不漲薪，薪資漲多少，主動權也都是在格力一方的，不服，你可以辭職。況且目前來看，格力的薪資水平並沒有太大的競爭力。

這可不可以理解為，員工變相的在按揭格力呢？以工作的主動權，和自身發展的軌跡的主動權，薪資更高漲幅的可能性為代價，向格力在按揭一套房子。格力扮演的就是銀行的角色而已。而且還限制工作自由。

從這一點來說，格力的分房制度，等於變相的終身僱傭制，員工不敢輕易辭職。似乎比銀行按揭更加限制人生自由。銀行的房貸按揭，雖然壓力在身，但是也沒有換一份工作就一無所有的代價。四十歲的，上有老下有小的老格力人，如果是這樣，應該每天戰戰兢兢吧。

這一制度，真的能提神格力的研發能力和效率么？

這一制度，明眼人好像很容易類比到大鍋飯時代的國企，當然格力確實是國企。這一制度能夠有效的留住人才，但是同時也會帶來類似國企的效率降低，人浮於事的副作用。隨意開掉一個工作十幾年的老員工，讓別人突然沒有了住了十幾年的房子，這會出暴亂吧。和員工簽署變相的終身僱傭協議，這樣員工辭職不能，被開除不能，完全沒有正常的人才流動和技術流動，新鮮血液的刺激，會是一件好事么？

格力集團

此外，後話是，如果所有的企業都這樣，我們是不是回到了分房的時代呢？如果部分企業這樣，是不是對房地產市場的正常流程是一種市場不公平呢？這兩個問題，涉及到經濟學了，可能包含東西很多，就不細聊了，我也不會。歡迎評論討論。

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