權威預測：馬來西亞2年內將成為東盟經濟體榜首！

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2017年對於投資客們來說是不同尋常的一年，國內樓市凍結、歐美樓市遇冷、漲價、限購、匯改以及資本管制，大量投資客在美國、加拿大、澳洲等地的投資都被迫撤離出來了。那麼，問題來了，錢都去哪兒了？

馬來西亞。在全球樓市唱衰的時候，很多人將投資陣地轉到了「絲路」之上，開始將目光聚集到東南亞市場。而在眾多東南亞國家之中，馬來西亞以其獨特的優勢脫穎而出，成為一個新的投資風口。

1 大馬樓市穩中有進

穩定，是馬來西亞樓市優質的特徵。在全球「不確定性」的大環境下，東南亞卻順利承接了「一帶一路」戰略利好，不斷實現自身的產業升級，推動當地的經濟發展和基礎設施建設。根據彭博社的預測，相比美國和歐洲接近2%的GDP增長，東南亞各國5%-7%的經濟增速，讓人彷彿看到了十年前飛速發展的中國。

（彭博社預測東南亞國家GDP增速）

經濟提升離不開貿易往來，據統計，2017年中馬雙邊貿易額960億美元，其中，中方出口417億美元，進口543億美元。中國連續9年成為馬來西亞最大貿易夥伴。馬來西亞也是中國在東盟最大進口來源國。以至於亞洲經濟競爭力研究所所長陳企業博士都放言：馬來西亞在未來2年內，不論在金融、商業還是人力條件方面，都將成為東協經濟體榜首。

2 看好未來黃金十年

除「一帶一路」核心戰略國的身份外，馬來西亞還是東盟十國的核心，這裡有著優美的自然風光、穩定的政局，以及能夠媲美西方國家的教育醫療條件。預計到2020年「大吉隆坡計劃」完成之後，吉隆坡人數將達到1000萬人口，相對凈增400萬人口。而伴隨著人口增加、城市集中化、購房族擴大等現象同時發生的，必然是住宅需求量的增加。

現如今大馬的樓市就像1999年的中國樓市一樣，之後每年房產漲幅高達15%-20%，回報驚人。但對於投資者來說，根據全球房價指數顯示，目前大馬房價仍處在急速增長的潛力之中，其租金收益更是讓人驚羨——從胡潤研究院數據來看，「2017年度租金收益率Top10城市」排行榜中就有馬來西亞的城市，這意味著非常豐厚的盈利回報。

3 消費稅下調至0%

根據《星洲日報》5月16日的報道，馬來西亞財政部發出文告宣布，從6月1日起，馬來西亞所有徵收消費稅的國內製造物品和服務，以及入口的物品和服務，都將調至0%。

取消消費稅，不僅降低了大馬居民的生活成本，今後外國人來馬來西亞旅遊、購物時也無需再繳納高達6%的GST消費稅。這對以旅遊業著稱的馬來西亞來說，無疑是錦上添花，相信隨著大馬樓市「黃金時代」的到來，將會有愈來愈多的海內外人士來到這裡旅遊、投資。

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