售樓小姐賣不出去房子，剛需不做接盤俠！馬云：未來房價如大蔥！

房價暴漲讓剛需感到深深的無力，直到國家為改善居民居住環境出台了限購政策，房價上漲的速度才開始放緩。這就直接導致了全國二手房交易出現波動，很多手握多套房子的人都轉售為租，要不然還不起房貸。剛需們買漲不買跌，也紛紛看起了熱鬧，沒有做接盤俠的意思，再加上馬雲曾說「未來房價如大蔥」，讓他們並不是很著急買房了。

房價比天：其實人一輩子為什麼非要買房呢，沒錢租房自住，有錢再買房。只怪中華民族對家的文化太深刻了，我是這樣想的，現在城鎮化進度相當塊，現在都喜歡有錢的在大的城市買房，有點錢的想在小點的城市買房。我現在就不買，掙錢了我就拿來創業，只要有飯吃，等成功了，我就在農村蓋個府邸，類似蘇州園林那種，豈不是人與自然完美結合。

老馬說的應該是10年以後的事。那個時候年輕人口少了，買房需求也減少。而修建的房子遠遠超過需求，到處是空城。加上那個時候肯定會出台房地產稅，有可能像美國一樣每年交房產稅都是不小數字。還有可能以後繼承房產要交高額的遺產稅。雖然二胎政策出台，但是可以發現生一胎的人都減少了，未來很多套空房子，那麼房價未來如大蔥也並不是不可能。

筆者認為，目前炒房客手中還有相當數量的房子，另一方面國家下一步實行房產稅和遺產稅的原因，多套房戶手中的房子不但不能升值還要交稅，房子價格回歸到和工資匹配的水平是肯定的，但比蔥便宜應該是不可能的。

筆者老家是一個勉強二線城市，剛開盤的房子一漲再漲，一兩年從五千多到九千多，縣城原來八十平方米的房子要十六萬，去年我同學買了一套，花了94萬，房價是高不假，但是入住率卻非常的低，到了夜晚一片漆黑。為了促銷開發商還找來了女大學生促銷發傳單，但是看她們表情就知道房子好不好賣了。

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