中國房價超過8500，如今還在漲，明年將破萬？

今年3月份，有一個數據震驚了中國人，即：中國房價過萬的城市，高達62個，其中20個是三四線城市。顯然，這預示著房價過萬，很快就將是中國樓市的普遍現象。

近日，一些數據也證實了這一點。最新數據顯示，2018一季度，中國商品房成交均價8507元/平方米,同比增長6.6%。其中，新建住宅均價達8275元/平方米，同比上漲8.7%！

需要注意的是，（1）從上述數據中，可以看到，近期中國房價漲勢兇猛，同比漲幅都超過了6%，（2）中國住宅均價首次突破8000元/平大關，一個季度就至少漲了275元/平。

看到這些數據，大家可能就恍然大悟，這就解釋了：為什麼不少小縣城的房價，都在8000元/平左右了；至於地級市，房價普遍都在8000元上下。

更為重要的是，如今雖然樓市調控嚴厲，但中國房價依然在上漲，這是不爭的事實！丹東兩天漲了57%，福建漳州9個月漲了2-3倍.....或許，個別熱點城市房價受到調控，沒能上漲，甚至還「回到了一年前」，比如北京、南京等，但更多城市的房價，卻依然在超速上漲！

這裡有一種城市值得關注，即：大規模棚改的三四五線城市。眾所周知，近年來中國實行棚改貨幣化，至少有60%不實行實物安置，而是採取貨幣補償，讓棚改戶自己去市場上買房，以實現「去庫存」。由此，導致近兩年中國三四線房價暴漲，漲幅幾乎都在50%以上！

那麼，這裡就有了一個疑問，全國均價何時能突破萬元大關？客觀的說，按照目前的漲勢，只要再漲18%（8507*118%=10038），那麼中國房價就將全面進入「萬元時代」！

對於中國房價來說，兩年漲18%不算什麼，今年一季度中國住宅均價就漲了至少275元！因此，如果不加控制，那麼中國房價明年全面破萬，可能性非常大。

最後，有兩點值得一提，（1）曾經有專家將城市房價破萬，看成評價「二線城市」的重要標準，但如今看來，這一標準只能算貽笑大方，（2）中國人收入並不高，能不能承受房價的萬元時代？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！