如果「空置稅」來了，房價會下降嗎？炒房客是否首當其衝？

目前，全國大部分城市的房價在不斷攀升，房價與收入的懸殊越來越大，導致人們也越來越買不起房。在高房價的壓力下，越來越多的人在期待房地產稅、空置稅等稅種的改革或者出台，希望這些舉措得以落實，能給房地產降溫，能讓房價降下來。

如果「空置稅」來了，房價會下降嗎？

是的！雖然未必會使房價出現大幅度的降價，但是肯定會有所回落。因為如果國家徵收空置稅，且按照存量核算，對空置越高者採取高額稅負，那麼持有多套房產的人或者炒房客的房產持有成本將會大大增加。在這樣的情況下，他們要麼拋售房產，要麼將房產出租，無論哪一種做法都可以更好將空置的房產資源利用起來，且炒房客可能首當其衝，炒房行為也將得到遏制，房價將慢慢回歸理性。

「空置稅」離我們有多遠？

就當前的情況而言，「空置稅」的推行難度較大。一方面體現在推進的壓力大，因為僅是空置房的定位就很困難，需要國家多個部門龐大、完整的數據支持才能完成，並且期間還會涉及到立法、審核等過程，耗時較長；另一方面則在於涉及的利益群體太多，因為空置稅的徵收已經不僅僅局限於房地產行業自身，而是牽一髮而動全身，這將會是一場轟轟烈烈的改革，推進難度很大。

時下，不要說空置稅會否出爐，就連被人們談及多年的房地產稅，現在也只是處於討論乃至加快立法的過程，至今未有具體的稅法出現。由此可見，各地的經濟對房地產的依賴性確實很強，要想實實在在的來一場房地產相關的稅種改革，確實不容易。

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