房價再漲5年?許多人不明白,答案馬上揭曉!
養生
05-22
房價已經漲了20多年,難道真的還會繼續大漲嗎?我覺得很難了,國家明確了房子是住的不是炒的,從去年開始就用多種手段調控房價。記得2013年,許多三四線城市房價見頂回落,這一跌就是4年之久。
近2年,房貸利率不斷提高,使得購房者的成本相比以往增加不少。不要小看這個,至少會讓急於入市的購房者冷靜。而且國家要去槓桿,控制資金流入房地產,向筆者城市公積金貸款至少要等6個月。
2016年的房價上漲和資金投放有關,許多炒房客加槓桿買房,無論是銀行貸款還是民間借貸,不惜一切代價都要買房。所以當時看到很多人連夜排隊買房現象。而這次不一樣了,就像2015年股市去槓桿那樣,會不會來一次房價崩盤呢?
我認為暴跌的可能性不大,畢竟國家說過要防止大起大落,避免系統性金融風險。那麼最大的可能就是穩定房價,讓房價平穩回落,實現房地產軟著陸
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