2018武漢房價還漲嗎
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05-22
下圖是全國主要城市2018年5月第三周對比4月第三周價格表
數據上面看,月增幅0.4%(低於1%,樓市動態屬於比較穩定),價格穩定
增幅排名全國主要城市第17位,中間偏下值
紅色線條代表均價
1.武漢2017年5月房價17600元每平,目前19500每平,全年增幅10.8%,可能部分人感覺漲幅低了,原因是板塊輪動,各片區漲幅不均,部分片區2016年漲幅兇猛(光谷 光谷東 中南 漢口核心等),2017年漲幅緩慢了,拉低了整體漲幅。
2.武漢去年上半年漲幅較多,下半年漲幅很緩,到目前為止基本橫盤。
3.武漢一二手房價倒掛明顯,哄搶新盤,二手房掛盤量不斷攀升(截止目前為止,鏈家數據顯示掛盤25646個,去年同期掛盤量在1萬套出頭,二手房掛盤量目前還在不斷攀升中。
4.金融貸款不斷縮緊,利率不斷上浮
5.2017年在建新房量很大,新房供給在增加(對比2016年和2017年)。
綜合來看,目前武漢基本停漲,短周期橫盤,長遠來看,武漢還是空間巨大,雪坡很長。
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