油價漲了，房價該暴跌了

汽車對早期的中國家庭來說，是一種奢侈品，有汽車的家庭出門總能底氣十足腰板兒挺得筆直，甚是體面！如今的汽車，正如詩中所言：舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。在現代的中國家庭婚姻中，有房有車也成為大多女方父母對男方的標配要求！但由於最近油價的持續上漲，新的矛盾出現了，很多人陷入了買得起車、開不起車的尷尬境地。

5月25日油價將迎來新一輪的上調，這已經是今年以來的第10次調價。國內汽油價格的連續上漲，主要的原因還是國際原油價格的暴漲，自去年年底開始原油價格就出現了觸底回升的情形，而今年原油價格更是出現了連續上漲8周的情形，本周更是站穩了每桶80美元，這也是2014年11月以來，首次升穿每桶80美元。專業人士表示，油價很可能正式進入上漲周期，油價持續上漲這不僅會影響到我們的出行，也會影響到生活居民的方方面面，甚至會造成我國的房地產危機而引發巨大的經濟危機。

油價上漲影響通脹

為什麼原油價格持續上漲會引發經濟危機？這得先從原油在國民經濟地位說起。原油就是未加工處理的石油，按照習慣使用者都把原油直接成為石油。在工業社會，石油幾乎主導了整個工業的生產，石油以及附加產業在國民經濟中佔有很高的比率。在發展中國家，石油佔比更高。

以中國為例，2016年全國GDP為74萬億元，而石油極其附加行業直接貢獻的GDP達到9.8萬億元。佔2016年全年GDP13%，因統計口徑的不同，很多間接貢獻的GDP沒有統計到石油行業，因此，石油實際貢獻的GDP要遠大於13%。

從以上數據可以看到，我國經濟的發展對石油依賴度非常之高，但由於中國並不是產油大國，大部分的石油仍依賴於進口，數據顯示2009年我國石油凈進口量高達1.98億噸，對外依賴度超過50%，達到51.9%。2017年，我國石油凈進口量則高達4萬億噸，對外依賴度超過了90%。

按照石油在我國經濟所佔的比重，以及對外依賴度，石油價格的持續上漲，勢必會對我國經濟產生巨大的影響，尤其是對國內的通貨膨脹。由於石油在工農業生產商具有廣泛的用途，石油價格的變動可以通過影響石油化工產品來對各類中間投入品或終端消費品產生廣泛的影響。

因此，石油價格的上漲將成為物價上漲的重要因素，上個世紀三次石油危機，石油價格暴漲，導致資本主義國家物價飛速上漲，陷入了滯脹的困境，日本也在原油價格暴漲時，物價快速飛漲，CPI最高達到了驚人的40%。

當前，石油正式進入上漲周期，國內通貨膨脹壓力凸顯，數據顯示，石油價格每升高10%，我國物價水平將會上漲0.36-0.5%，可以預見的是，原油價格如果長期維持在這個價位或者出現了持續上升，我國也將陷入通脹的危機。

油價上漲，房地產泡沫破裂

石油是通脹之母，只要油價持續上漲，各類商品都會跟漲，通脹也在所難免。而央行控制通脹最好的措施就需要加息，但當前中國債務違約頻頻，去槓桿也遠未完成，房價泡沫之大也駭人聽聞。一旦加息，對房地產行業來說幾乎會帶來災難式的影響。

以2007年中國為例，2007年國際原油價格達到了147美元每桶，國內CPI也又2006年的0.9%上漲到了2007年的6.8%，國內物價全面上漲，為應對通貨膨脹危機，央行連續進行了6次加息。國內樓市全面潰敗，地產行業遭到重創，被資金炒起來的房價泡沫也被戳破，由此引發了08年的國內金融危機。

2018年中國房市的泡沫比起2007年只大不小，從絕對房價上來說，全球前十大高價房中國站4席，其餘6席均來自於發達國家的城市，僅中國一個發展中國家。從總市值來說，最新數據顯示，中國房地產總市值已經超過400萬億，是去年GDP的5倍之多，在2007年僅僅為2.5倍。從槓桿率來說，2007年居民負債率僅為30%，到2017年，居民們負債率高達70%，居民負債率快速上升最主要的原因是加槓桿買房所導致。

現在擺在中國面前的是一個兩難的境地，不加息則要忍受油價快速上漲帶來的通脹危機、以及未來美聯儲加息導致資本外流的風險。加息債務危機會被無限放大，房地產泡沫會被戳破，中國經濟很有可能陷入新一輪的危機當中。至於能否破局，真的要看我們政府的智慧了。

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