購買房屋時除了首付還要準備哪些錢 原來還有這些費用

我們買房的時候是只需要準備首付就可以了嗎?那除首付之外，還要準備哪些錢呢?下面就來具體了解下吧。

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購買房屋時除了首付還要準備哪些錢

一、稅費

很多消費者在產生買房的想法之後，大部分的注意力都集中在了房價上，很大一部分人忽視了稅費。但是其實稅費在購房款中也是佔有相當大的比重的，其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產交易費等等。對於購房者而言了解稅費項目種類及繳納的方式是很有必要。

如果是新房並且是首套房，只需要準備契稅，90平米以下按1%徵收;首套面積在90平米以上，按1.5%徵收;如果是二手房，則需要準備契稅、個人所得稅、增值稅等，一般來說這都是由買家承擔。

二、二手房評估費

我們知道二手房的交易是需要評估的，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房的評估報告，並且不同的地區評估報告費收取標準是不同的。

三、中介費

在買二手房的時候就會有中介費，中介費一般為房屋成交價的2%。一般有兩種演算法，一種是完全的由買家承擔，另一種是買家和賣家各自承擔一半。#p#副標題#e#

四、裝修費用

一般情況下大多數人買房的目的就是為了居住，當然也不排除有些人是為了獲取收入而買房的，但是我們知道如果買的是毛坯房的話就需要自己裝修，那麼裝修的費用可以說是除了首付款之外的比較大的費用。

大多數人在裝修房子時都會感嘆裝修非常費錢，所以除了提前準備好首付款之外還應提前準備好裝修房子的費用。

五、月供資金

有一部分人為了儘可能多的貸款虛開收入證明，從而導致月供成本偏高從而影響正常的生活質量，更嚴重的還可能面臨斷供風險。

一般月供資金是不能超過收入證明的50%，比較合適的比例是30%，同時還應該選擇一個合適的貸款年限和還款方式，從而使得自己的月供壓力不要太大。

六、其他

除了以上談到的這些費用之外，還有很多或多或少的費用，比如物業管理費、印花稅等等。

小編在這裡提醒大家，購買房屋是人生的大事，因此我們要慎重考慮，如果您目前打算買房的話就要做好足夠的準備，不僅僅要預留好足夠的備用金，同時還要做好長期還貸的準備，同時也要承受的住長期還貸的壓力。

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