淮安頻發搶房大戰！炒房客竟然這樣說淮安房價！未來買房難度只會越來越大！

微淮安 weihuaian8

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淮安目前樓市的「一房難求」是有目共睹

大量的剛需發現真的要買不起房子了！

近日，網上有一篇文章很火

《炒房客對普通購房者的17個買房建議》

說真的，這17條對購房者的建議，頗有深意

小編選了幾條，一起來看看

買房的本質是體力活

大多數男人都是女人買房路的絆腳石

買房要趁早，開盤當天最好早點起來

這會兒，估計有不少購房者會吐槽

又是心靈雞湯，沒有實際意義

小編還告訴大家這真不是雞湯

在淮安買房實際中都有真實案例參考

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案例展現

公司一同事目前是單身，最近突然想買房子。但是崗位性質是那種拿死工資的，沒有提成績效，估計每月凈到手5K多一點，看中了一套房子算算房貸每個月要4K，是不是太冒險了？

網友評論：

@一顆艹 ：天天吹牛逼，月薪五千？現在首付百分之三十，淮安熱門區域起碼都八九千左右，有的還要全款，你朋友屬羊的嗎？天天去森林公園啃草嗎？直接說家裡掏的錢不好？

@萌城姑娘 ：很多年前月薪1000出頭，還貸800多，現在看還是事？

@離線月之語 ：他貸4千，自然會去找一萬的工作，人就是這樣進步的

@在線海底小縱隊 ：看年紀和潛力吧，小年輕有父母背後支持，以後工資還會翻幾倍的，這點貸款可以忽略

對於這個問題，炒房客給出兩條建議：1、買房子是為了讓你的生活更好，而不是更艱難，想清楚這句話。2、先上車，習慣先吃一段苦，習慣著你就有錢了，這世道不就這麼過來的么

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案例展現

幾年了，一直在後悔，恨當初眼拙沒有買新城，選擇租房。永遠無法彌補的傷痛…誰能明白那種心情

網友評論：

@fudanu：沒有人能看得到未來啊，2013年時綠地這邊多荒啊，好多都是買不起別的樓盤無奈選擇綠地的吧，誰能想到那一塊現在的發展

@yshq2017：現在騎牛背上不可能，可以抓住牛尾巴！

@helpstone：現在不行動，你5年後還會後悔

@精拌拌：沒有什麼好後悔的，不該你就不該你，當然，買得起不買可以適當後悔，買不起就彆強求，幹嘛壓力那麼大，千金難買早知道

對於這種情況炒房客的建議有兩點：1、有錢人會花錢買時間，如果你的房子能讓你省下時間，你會越來越有錢。2、再資深的買房客，也會買錯。所以買錯了別難過，下一套就會賺回來！

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案例展現

和我老公，看房子一個星期不到十套，水渡口和市區買不起，城北不考慮，只能城南看看，現在我老公看中一套就決定下手，是不是太衝動了

網友評論：

@lygwhzh ：差不多，我們那時候也沒看幾套就下手了！其實看的越多，越亂，覺得價錢差不多就下手

@那夜、床塌了：有的人第一次看房就買了，比如我，一星期了還想要看一個月啊

@小飛俠mf ：買房之前應該會了解一下各版塊的價格行情，然後看中房子，價格合適直接就出手，沒有衝動一說。

@滄海飛虹 ：從決定買房， 到看房，到付定金 就2小時內解決， 2年後發現這2小時就是對的， 買個能用70年的東西不多啊

炒房客建議：買房這條路上，最大的傻逼，就是什麼都想要的，希望你不是。

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案例展現

買完房子，還要裝修，人的一生就是不斷的在燒錢！～真心不容易～

網友評論：

對於這個問題，炒房客的建議是：房子是這個世界上最好的抵押品，他可以最大程度的換回錢。

看完這些案例，或許有人會覺得

這些都是個案，不具有代表性

那麼淮安目前的剛需買房現狀如何？

再多的建議抵不上你多跑多看

未來買房難度只會越來越大

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剛需盤、低價盤頻發搶房大戰，機會稍縱即逝

在淮安剛需盤越來越少的市場行情下，一些熱門的剛需盤每逢開盤，就受到買房人的追捧，一旦猶豫，機會稍縱即逝。

從今年來的這幾次剛需盤加推情況來看，淮安剛需的購買力還是十分強勁的，稍微猶豫一下，可能看了很久的房子就被別人買走了。

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高價地圍城，淮安買房成本或將更高了

淮安經過2017年一整年的盤整，低價老盤已經出得差不多了，單價6000多幾乎是全市的谷底價。

接下來即將上市的新盤土拍價格偏高，項目多以改善型產品為主以及部分洋房。剛需住房的空間被不斷擠壓，買房形勢越來越嚴峻。

隨著最後這批樓盤陸續賣完，高價地王上市後，淮安的價格勢必會重新洗牌，屆時或將掀起新一輪上漲。為什麼漲？地價高了！

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房貸利率變高，還款壓力增大

利率是購房者購房考慮的一個重要成本，最近對各家銀行摸底發現，淮安房貸利率最高已經上浮20％。

（各家銀行政策隨時調整，數據僅供參考）

此外，銀行貸款的審批時間也越來越長，加上房貸利率不斷的上浮。讓購房者還款壓力增大，所以說剛需越等越買不起。

最後，小編跟大家分享下炒房客對普通購房者剩餘的買房建議，希望對大家有點收穫。

1、適合你的房子或許沒幾套，所以別在意別人喜歡不喜歡。

2、「你贏陪你君臨天下，你輸陪你東山再起」，沒錯，這說的就是房子。

3、踏上買房路上的第一個念頭，先告訴自己：「我不會佔到小便宜」

4、如果猶豫，是因為太便宜，不要買！如果猶豫，是因為太貴，買下它！

5、不要自詡自己是炒房客，也不要崇拜炒房客

6、不要太抗拒中介，特別是好中介，沒有中間商賺差價，是這世道最大的謊言

7、如果你買套房，覺得佔到了便宜，八成你也被別人佔過

8、儘可能貸長時間的款，用個人資產在制度福利里做一個槓桿

（微淮安綜合發布）

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