房價翻番上漲,開發商笑了:房子全賣光!炒房或哭了:將來賣給誰?
從世界範圍來看,還真沒有哪個國家的居民對房子的熱愛能超過咱們的!有人說,中國普通百姓是數著錢過日子,而國外發達國家是花著錢過日子!都說美國人敢消費,沒有儲蓄!一位美國教授考察中國後的感嘆:中國人活得太累,他們的人生只有這些片語:成功、拼搏、買房!
買房的、擁有房子的成了人生贏家,而堅持不買房不炒房卻成了笑話!於是,現在很多人都似乎醒悟了,房子才是最賺錢的工具!這次調控大部分城市都出台了三到五年的限售,但許多人並不當一回事,紛紛把錢都換成了房子!對於剛需來說工資收入趕不上房價飆升、物價的上漲讓其苦不堪言,房價還能這樣持續下去?
自從3.17樓市新政以來,北上廣深一線城市房價有所回落,其中北京二手房跌幅在15%—20%左右,泡沫最大的環京地區跌幅在30%-50%已經算是崩盤了!但是部分二線城市房子卻出現了一房難求、排隊買房、搖號買房!這種情況,一定程度上增加了市場緊張的氣氛,同時也引來新一輪的調控,上漲的勢頭難以持續!
而部分三四線城市,本身就處於去庫存階段,房屋存量規模較大,地方對於房價調控力度也就偏弱,這就給了投資及投機資金可乘之機。房地產市場的「羊群效應」尤為明顯。
一旦房價上漲,無論是剛需一族還是投資客,都有可能受其影響強化看漲預期,於是民間資金也隨之跟進,造成新一輪房價上漲。於是,開發商笑了因為房子賣光了!地方也笑了因為去庫存任務完成,財政收入暴增!銀行也笑了,貸款快速回收了降低了金融風險!
炒房者呢,看似乎笑了:因為房子買到手了,房價也漲了!然而不知有沒有想過,大部分三四線城市人口都是在不斷流失的,未來賣給誰是個大問題。
※這些地方房子基本賣完,房價很快就沒戲了,恐怕再無上漲可能
※囤積數十套房,將來你賣給誰?開發商承認:中國房子其實真不缺了
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