買房務必注意這5大問題，否則血汗錢打水漂！

買房作為人生中最大的一次消費，這對於普通購房者來說，也許要花費大半輩子的積蓄。一旦在買房過程中出現了問題，那麼自己的血汗錢很可能就打水漂了！對此，小編要說的是，為了不讓自己的血汗錢打水漂，買房務必注意以下這5大問題！

五證不全

問題1、五證怎麼查看？

如果開發商五證不全，那麼其名下的樓盤就屬於違規建築，一旦購房者買了這些房子，那麼很可能陷入「錢房兩失」的尷尬境地。所以，買房時，購房者務必要查看開發商的五證，且一定要查看五證原件。

問題2、延期交房怎麼處理？

由於樓盤建設工程較大，所以，延期交房的情況很常見。如果開發商延期交房，那麼購房者可根據實際情況來決定是否退房。但如果開發商因為房價上漲，既不交房，又不退款賠償，那麼購房者就要拿起法律武器來維護自己的合法權益了。

贈送面積

問題3、贈送面積靠譜嗎？

在這個高房價時代，每個購房者看到「買房贈送面積」都會眼紅，都會立馬交錢，然而，你可知道贈送面積往往不靠譜嗎？如果贈送面積不計入房產證，那麼從法律角度來說，就不屬於你，這也就意味著，一旦遇到拆遷，你將拿不到這部分面積的補償。

問題4、房屋面積有誤差怎麼辦？

根據我國相關法律規定，當房屋面積誤差絕對值大於3%時，購房者就有權要求退房，開發商必須積極配合。如果房屋面積誤差小於3%，那麼買賣雙方可根據合同中所約定的條款來補差價。

問題5、凶宅可以退房嗎？

在中國人眼裡，凶宅里往往充斥著怨氣，如果長期生活在這種環境中，那麼身心健康必然大受影響。不過，如果購房者在毫不知情的情況下買了凶宅，那麼是無法退房的，也得不到法律保護，所以，買房前，最好確認一下是否為凶宅！

買房被宰

對於普通購房者來說，買房時難免會遇到一些問題，尤其是以上這5大問題，如果不注意，那麼血汗錢很可能打水漂！不知大家買房時都曾遇到過哪些問題呢？

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