在中國一輩子不買房，一直租房現實嗎？
壹心理創作者 | 碗仔
本文轉載自壹心理旗下公眾號：心理公開課
ID： yixinligongkaike
作為一名已到適婚年齡的老阿姨，最近的煩惱大概是被爸媽催著買房了。在「深圳房價降6元，勢頭還是較猛」的笑料下，居高不下的房價已成為大家的負擔。
有人說，買房才有安全感。可是，安全感最大的來源難道是房子嗎？對於年輕人來說，早早地背上沉重的房貸會扼殺其人生的可能性嗎？
在買房還是租房的選擇題上，我想，看完這5個過來人的故事，你會有新的思考。
今年你買房了嗎？房貸每月還多少？
當同齡人開始勒緊褲腰帶給銀行還錢的時候，北漂朋友Black還糾結著是否要離開北京，退回二三線城市買房。
Black是某公司的內容主管，到手月薪12K，每天除了不停地訓斥豬隊友的下屬，就是在被總監破口大罵的夾縫中生存。
我驚訝地問他：「你不是一直想在北京紮根嗎？」
「太難了。本想攢夠首付就在通州買房，結果現在北京政府機關搬過去，要騰飛，高攀不起了。難道要去燕郊？雖然只隔了一河，可那兒就不是北京了啊！」
我沉默許久。
曾有人花了1050萬買了個地下室，因為它靠近的小學可以直升全國最頂尖的中學——北京四中。感嘆中國父母的不易之餘，我想起了一個問題：
「用20~30年還房貸，是件很愚蠢的事情嗎？」
01
我是第一批90後，前兩年碩士畢業，在某民企上班，月薪6000多。女朋友是我的大學同學，我們在外面租房子，每月交房租、吃飯、生活、還花唄，所剩寥寥無幾。工作後的最大變化是，身邊朋友討論的話題總是避不開房子。
「房價又漲了」
「XX又買了第二套房子，離我們公司不遠」
「兄弟你趕緊買吧，再不買還要漲，以後都買不起了」
「聽說好多人來西安落戶了，這房價肯定越來越貴」
......
講真，聽完總是忐忑不安，誰都知道房價肯定越來越貴，可我就是買不起啊！
我倆談了4年戀愛，感情穩定，到了談婚論嫁的階段，而且未來丈母娘明確表示沒房不讓女友嫁給我，買房問題提上日程。
我的家庭很普通，爸媽經營一家餐館，積蓄並不多，傾盡雙方父母家底外加向各種親疏親戚借了十多萬，在二環外買了一套70平米的二手毛坯房（2008年的樓盤），首付給了27萬，外加中介費與稅收等一共30多萬。
這幾年，為了還錢還房貸，我倆拚命賺錢。正職工作力求升職加薪，還開了淘寶店賺點外快。我爸媽看著我倆心疼，每天起早貪黑地幹活，想盡最大能力幫我減輕負擔。哎，想想挺對不起他們的。
1月的時候，爺爺一直拉肚子，當時大家只是單純地覺得他吃錯東西。探望他的時候，他說已經好多了，我們也沒太在意。
後來，奶奶打電話說要帶爺爺到醫院檢查，醫生診斷為癌症晚期，可他做了幾次化療就回家了，也不怎麼吃藥，一直熬到3月。
然而，就在爺爺去世前10天，我爸被查出胃癌晚期，所幸沒有擴散，整個胃部被切除。醫生非常不解，這種病肯定早有徵兆，為什麼會拖到切除的地步？
我爸說，3個多月前胃就不舒服，好幾次吐出小硬塊，想想家裡還要還房貸，就去藥店買了點止痛藥頂著。
我爸手術後一周就出院了，爺爺被病痛折磨得閉上了眼。
喪禮過後，奶奶抹著眼淚說，爺爺知道我們家為了買房吃盡苦頭，反正活了大半輩子也夠了，不想再給家裡增加負擔，拉了1個月肚子都不肯去醫院，幾次化療後也是嚷著回家，誰也拗不過他。
有時候我在想，一套房子，賠了一條人命、一個胃，真是諷刺啊。還了房貸後，連生病的資格都沒有。
買房是為了解決不安全感，後來卻發現最重要的是房子里的人。
02
話說，大家對土著的印象都是這樣的：要麼有房，要麼有錢，父母在上海總歸有房吧，搞不好還有好幾套，銀行賬戶里還躺著巨額拆遷款。
於是乎，有人說：
「土著買房還哭窮？這是在刺激人啊！」
「外地人買房是剛需，土著買房是湊熱鬧」
「外地人買房很難，土著買房很輕鬆」
「外地人買房是勵志，土著買房是啃老」
......
每次聽見這些話，我內心是崩潰的，所以當編輯找到我的時候，我拒絕了，萬一被人肉怎麼辦？後來，他們說匿名出鏡，捧著為土著正名的使命，我就說說自己的故事吧。
我是一名上海土著，從小和父母生活在徐匯老破小，小區很偏，要地鐵沒地鐵，公交到地鐵站都不方便。90年代政府拆遷，說土地是國家的，一分沒賠，家裡的瓦房賠了一套外環小公房。
當時我壓根兒就沒想到，2018年的上海房價居然要5萬多一平，深深地錯過了4000多一平米的大好時機。我結婚時間比較晚，婚後老婆（不是土著）搬過來和我一起住。
兩年後，老婆懷孕了，我們一邊憧憬未來，一邊苦惱著，房子太小了，即使把書房割愛挪作兒童房，孩子活動的地方有限，一家五口（算上父母）仍然太過局促。
於是，我倆就琢磨著買房搬出去住。由於預算有限，打算在300萬以內解決。
我從寶山路地鐵站開始看起，但那裡普遍髒亂差，一路沿3號線看房發現都不合心意。我看了某小區142平的大三房，總價700萬，因為朝向、光線、環境都非常好，所以當時在猶豫著要不要把心一橫，去銀行貸款，把這套買下來。
結果第二天就被人撬走了，據說加價10萬拿下。對於這，我是服氣的。眼看著老婆肚子越來越大，我越來越著急，甚至連下班和周末的時間都用上。
有一天，我發現閘北區中心醫院附近有一套2005年的電梯房。
我開始頻繁出入該小區，錯失好幾套後，我被市場教育，該出手時就出手。於是瘋狂添加中介微信，約定第二天就去看房。房子看過後確實還不錯，樓層高無噪音，婚房裝修，家電全留，飄窗無遮擋，最後終於買了下來。
你以為這樣就高枕無憂了？開玩笑！
去年，老婆說爸媽留在老家怪可憐的，想讓岳父岳母搬來上海。父母的房子已歸我名下，現在的房子也有我一份，但是上海早就在2011年就限購了。昨天我們商量著，要不離婚買房？
朋友說，上海房地產市場存在著一條鄙視鏈：
有錢的本地人 ? 有錢的外地人 ? 沒錢的外地人 ? 沒錢的本地人。
房價面前人人平等，管你是土著還是外地人。
你問我在第幾層？連我自己都不知道。
03
這是我來北京的第5年，據不完全統計，搬家次數高達12次。
初到北京，被中介坑了。一個三室一廳的房子，跟我說裡面算我一共3個人，結果搬進去發現不止5個人。次卧住著3個女生，其中兩個和主卧的男生關係非常曖昧。住了不到兩個月，實在受不了這詭異的氛圍，搬走了。
第二次住在師姐的研究生宿舍，剛好那天下大雨，我冒著雨一箱箱地搬，特別狼狽。師姐畢業後，我搬到了附近的小區。
那是兩室一廳，隔壁住著一對夫妻。因為女生沒工作，男生壓力太大，倆人天天吵架，聲音之大樓道外都聽得很清楚。
2013年換了工作，找了一套離公司近的複式房子，四五間屋子住滿了人，也是一段最顛覆我三觀的經歷。
那是我第一次知道女生可以邋遢到臉盆里發現姨媽巾，第一次知道水費要按房間交，而不是按人數，打掃衛生值日也是，不到兩個月，我被安排了4次。
住了不到一年，二房東說業主家孩子要結婚，被趕出來了。
細數這幾年，我買過三張床，兩張桌子，一個冰箱，一個洗衣機和無數小物件。每次搬家，自己拉著拉杆箱，在城市道路上，擁擠的地鐵里，一次次往返，像離巢的螞蟻。
搬了12次家，我再也無法忍受這種居無定所的生活，下定決心要買房。
4號線坐到底，9號線坐到底，昌平線坐到底。北京西南某樓盤，只有45平米和27平米兩種，我心裡盤算著，45平米的躍層實際有90平米，這算是北京最小的公寓，加起來要500多萬。
朋友建議我去香河看看，香河在北京和天津之間，隸屬河北。樓盤在淑陽鎮，從八通線的最後一個站出來，坐810公交，20多個站就可到達，理想的話，通勤時間1小時，這在北京極其正常。問題是，香河實在太偏遠，想要最大的66平米loft已經賣完。
我很迷茫，在北京買房到底值不值得？
某天，北京正好迎來PM2.5已破百的霧霾，我被人流擠進地鐵，下午接到尖酸刻薄的房東說下個月起漲租1000，當下決定回家買房。
反正早已厭倦北京的快節奏，過幾年還是想回成都發展，也方便照顧父母。
我媽知道我要在成都買房後高興得不得了，經常流竄於各種樓盤，還像小學生一樣做好筆記。半年過後，得知某樓盤正在清盤銷售，只剩兩個戶型，89平米和101平米，前者折後9000多一平。
二老到售樓部看過後，發現房子視野開闊，站在窗前可以望見對面高檔小區的花園式景觀，說甚是喜歡。看到他們發來的照片，我覺得還是得現場看過才能拍板。趁著探親假期，我飛回成都。現場一看確實不錯，一家人商量後決定買下來。
享受8.5折優惠後，首付23萬，向銀行貸款52萬，為期20年，每月還款3500。終於有自己的家了啊，那種既踏實又倍感壓力的感覺很複雜。我可以買一堆花架子和花，裝飾卧室的每一個角落，不用再搬家了。
04
對於我來說，買房這件事實在太「奢侈」。
2014年，我大學畢業，充滿期待「殺」到深圳。想要在這裡奮鬥出自己的事業，努力紮根，所以我雄心萬丈攢首付。
周圍的同事一臉懵地看著我說：「單身女孩買房太難，讓未來老公買單。」
我笑了笑：「萬一以後和老公鬧矛盾，婆婆說這房子是我兒子買的，非得趕我走怎麼辦？」
月薪4k的時候，深圳房價2.5萬一平，當時剛畢業，沒啥積蓄，父母也只是在老家的商場里打工，幫不上什麼忙。我想，攢個兩三年首付就出來了。自打有這個念頭開始，我有一份正職之餘，周末還去做兼職，幾乎天天下麵條。
一年後，房價漲得遠比工資快。我月薪5K時，深圳樓市剛好是暴漲得最恐怖的一年，房價輕鬆「破三闖四」，均價3.5萬一平，有人戲謔「去年不買房，白乾20年」。我月薪8K時，房價破5萬一平。現在，寶安某小區的二手房已經是7萬一平。
無論我怎麼攢錢，我想房子已經不再是工薪階層可以購買的了。那段時間，我心情很不好，gap了一年（即間隔年），去了坦尚尼亞、斯里蘭卡、印度，一直在漂泊。
朋友說我逃避現實，我承認當初是有這樣的心理。直到在印度綠皮火車上翹著二郎腿睡覺，在海底拍沙丁魚群，去斯里蘭卡做義工。
我開始覺得一切都無所謂，反正都買不起，那就努力一點，掙多一點錢就掙多一點自由的空間。
我並不是所謂的文藝青年，若能平穩安定，誰又想顛沛流離？我只是個剛畢業幾年的普通人，在應該探索世界和人生的時刻，我們卻無時無刻被房子操控著，承擔著並不屬於這個年齡的重壓。
目前我打算把錢花在投資自己身上，每年報一個短期課程，例如攝影、調製咖啡……明年回國，考慮到一線城市的生活節奏太快，所以應該會選擇一個三四線宜居小城，租個複式房子生活。
倘若限購之前問我買不買房，我一定回答不買。
倘若數年前問我買不買房，我一定回答要買。
但現在若問我買不買房，我已經給不出答案了。
朋友問：「你這麼一直漂著，不會想家嗎？」
我笑了笑：「
我自己就是家
」。我把人生看作是一場遊戲、一場旅行，隨緣而遇，隨遇而安。
05
瘋了瘋了。
如果說北京房價貴，那你一定沒見過香港的房價有多恐怖。去年，某權威報告指出，
全球房價最昂貴的五大城市裡，香港第一，北京第三。
香港將近80%的住宅都是70平米以下，36平米都要蓋出兩室一廳，卧室里分分鐘攤不開一個30寸行李箱，這還是大多數工薪階層想要買的戶型。
90平米就是四室兩廳了，能買得起這樣的房子是不折不扣的社會精英。100平米比較寬敞的三室兩廳，內地二三線城市小康之家的標配在香港是豪宅，動輒2000多萬。再和北京對比，是不是貴超多？
我和男票坐標東涌，月租13000，房價550萬，買的話要交190多萬的首期和各種費用，月供16000，25年。想到這，我就沒興趣攢錢買房了。
一直沒買房的人分兩種：買得起不想買和買不起，我和男票就屬於兩種情況相混合。我倆都屬於極度渴望自由的人，也是個極度害怕被束縛的人。
我無法想像，倘若有一天成了房奴，看著銀行簡訊提醒本月要交房貸XXXX元的時候，生活會是什麼樣子。
我的經濟能力不太高，勉強湊合付得起36平米的首付，但我比較看重自己的生活感受。
首付的錢，就是我對老闆說「老娘不幹了」的底氣，我想走就走，想玩就玩，我只關注活著的樣子是不是自己喜歡的，不需要我長時間吃泡麵，穿舊衣，拿受老闆氣為代價換來銀行卡數字。
我倆的工作還算不錯，昨晚還在嘮叨著，再過幾年，我們用幾十萬的積蓄，到國外留學，積累各種能力，學多一種外語，擴大朋友圈子。至於戶口和孩子，沒想那麼長遠，說不定會丁克。
我內心一直保持著一種「開放」的態度。比起有沒有房子，我更看重的是，萬一明天我死了，還有什麼遺憾？
關於買房和租房這筆賬，每個人都有不同的演算法。
我見過太多因為結婚買房吵架的情侶，無論多甜蜜多恩愛，一到結婚談錢的時候發現各懷鬼胎；也見過不少夫妻每個月省吃儉用，把日子過成了解放前的水平；還有下班就吐槽老闆變態至極，上班低聲下氣，因為還房貸想辭不敢辭，卻有個房子感覺很踏實的同齡人。
那些租房子的人呢？真的過得不好嗎？也不全是。
我閨蜜至今覺得世界不同角落裡，有很多人在用他們自己的生活方式活著，這才是世界有趣的地方，並不是只有一面。
而不買房的原因有很多，並不一定是收入不夠，可能只是覺得現在的價格不值得。
中國人對房子的執念歸根到底，是我們不願「漂」著，因為「漂」意味著缺乏安全感和歸屬感。
馬斯洛的需要層次理論說過，人的基本需要依次是：生理需要、安全需要、歸屬和愛的需要、尊重和認知的需要、自我實現。安全需要即安全感，它是人最基本的精神需求，而房子作為人類的棲身之所，被認為「有房就有安全感」。
至少，有了房子後你不用再看房東坐地起價時的臉色：「反正你不租還是有很多人來」；也不必擔心哪天說不租了就被迫滾蛋；你不必再忍受經常堵塞的廁所、生鏽的洗手池；當丈夫說要離婚的時候，你可以回到自己的房子開始新的生活......
誠然，從某種程度上來說，房子可以讓人獲得在城市生活的安全感，但這對於很多沒有充裕資金買一個理想的房子的人來講，其他方面的安全感或許更加重要
：
「某次跳槽，有家我很想進的外企，無奈卡在英語上，我想報個英語班，日後和老外交流無障礙。比起二三環的房子，更好的工作機會讓我更心動，也更安心。」
「與其把錢砸在房貸上，我更想把它用來理財和投資，銀行賬戶的錢是我的安全感。」
「就一句話，沒有什麼比家人更重要，我不想在他們飽受病痛折磨的時候，卻沒有錢用更好的葯去醫治他們。」
「我還年輕，不想被房子礙著闖蕩的腳步，那和中年人有啥區別？」
無論你選擇買房還是租房，這些別人經歷過的故事，或許是你以後的生活寫照，能給你一點經驗與深思。
即使買不起房，也不必氣餒，我們不也還有24小時營業的麥當勞嗎？按自己的方式過日子總比一味因循地生活，身心疲憊，別無所得要好。
安全感並不只來源於房子，歸根到底，它是對自我價值的肯定和自信，而獲得安全感的前提是，有一顆強大的內心。
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文中部分案例來自知乎答主@飛飛、@芳芳的帥帥。本文經公眾號心理公開課（ID：yixinligongkaike）授權發布，作者碗仔。心理公開課是一個專業非雞湯、機智又逗比的心理學個人成長公號，快去看看你的第一節心理課吧。轉載請聯繫出處。
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