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錢都拿去買房了,於是,他們就變成這樣了……

最近,關於購房的一個數據驚嚇倒許多人:我國通過銀行貸款買房的家庭有2億戶,按夫妻雙方為主力還貸計算,房奴人數大概有4億多人。

那麼,你是不是這4億多人中的房奴?讓我們來聽聽身邊房奴的一些故事。

年輕房奴:

去父母那裡蹭飯,不敢病不能失業

A

案例

洋洋去年大學畢業,考上了重慶某部門的公務員。看著主城一天迅速上漲的房價,他著急去看房,今年初看中了渝北一套100多萬高層,他天天催促墊江農村老家的父母給他幫忙買房。

由於家庭情況不富裕,里連首付都湊不齊。只有發動舅舅、嬢嬢的力量。

樓盤銷售顧問說,我們看他磨磨唧唧來項目看了很多次。兩個月前,終於一家5口前來售樓部簽約,要求房子落在5個人的名下:洋洋、他父親、他母親、他舅舅、他嬢嬢。

買房後,洋洋陷入沉重的壓力之下。他說,每個月的按揭要六七千,他現在每月收入四五千,租房子每月一千多。目前是舅舅、嬢嬢在幫助付按揭,他說,「爭取儘早把房款付清,房子全部落在自己名下。然而想起自己的能力,這個目標顯得遙遙無期。」目前,他現在正在考慮找一個收入高點的工作。

B

案例

小莉前年大學剛畢業,去年在南岸買了套總價120萬的房子,首付20多萬,月供4300元。目前正在租著一套房子,租金加物管費約2000元。這樣一個月房子的支出就是6300元。

她介紹,最近,剛接了新房,父母贊助了30萬裝修。現在只想著快點把新房裝修完,早點搬進去,這樣起碼不在外面租房了,每月可以減少2000元的租房費。

她說,「現在矛盾的是,雖然想早點搬新家,但自己已沒錢買傢具了,也不能老向父母伸手要。」

她說,「總的來看,生活的壓力很大,弄得自己緊衣縮食的。這些日子不敢買貴重的東西,吃飯都有壓力,不敢到外面吃飯,只有經常跑到父母家裡蹭飯吃。」

C

案例

曉曉是江北嘴某高端樓盤置業顧問,今年25歲,單身,自己在南岸買了小房子,為了上班方便在江北嘴附近租了房。最近,她把南岸那套房子賣了,選中了一套自己項目的精裝房,總價170萬,每月付按揭7000多元。

她說,由於現在樓盤銷售較好,置業顧問的收入也算比較高,但是大部分收入要靠年底獎勵和銷售提成,並不能保證每月能有較高收入。

「如果買房,一個人付按揭,有很多怕,怕累倒,怕失業。」她說,為了房子,現在弄得自己身心很疲憊,為了還按揭,一點都不敢喘息,不能生病,更不敢提出辭職。

炒房客:做夢都想的是付按揭

炒房把生活質量弄下降了

A

案例

莽哥今年40多歲了,算是位房產資深炒家了。他談起這些年的炒房經歷,覺得儘管現在已經算是苦盡甘來,但還是過了7、8年的緊巴巴日子,還曾鬧得家庭不愉快。

他介紹,自己從1998年就開始炒房了。隨後買買賣賣,共有過10套房子。

經歷了7、8年後,自己賣了幾套房,還了部分按揭,手頭稍微寬鬆一些了,現在手頭還有4套房,每月還付著4000多的按揭。

「那7、8年每個月按揭總共高達13000多元,壓力確實不輕。」他說,「那時候每月發了工資,首要的一件事就是趕緊把錢存到銀行,準備付按揭。然後才能考慮安排伙食。因為此事沒有少和老婆吵架,老婆說,你活著是為了啥,為了炒房讓自己過得緊衣縮食的,值得嗎?」

B

案例

陳大叔也是炒了很多套房子。 他說,曾經有過幾年最難熬的日子。買第三套住房時,由於首付都沒錢,就只有想法把第一套房拿到銀行抵押貸高利息款。

他說,「那時候一個月還按揭款8000多元,經常做夢都想著把按揭款湊齊。恰逢小孩又在讀書,正是花錢的時期,常常是不敢帶孩子出去耍,全家人也不敢隨意到外面吃飯。另一方面,自己在單位老老實實,根本不敢想換單位,怕收入不能保證付房款。」

他說,「完全是碰運氣了,現在想起來風險還是很大。假如說,我們也經曆日本那樣的經濟危機,房價大幅下滑,恐怕我那些房子後續款都付不起,只有交給銀行了。」

專家:買房量力而行,

生活不僅只有房子,還有詩和遠方

很多人曾說,中國人窮的只剩房子了。相關數據顯示,中國家庭總資產中,69.2%是房產!在我國購房者中,幾乎95%的人是按揭買房,收入的39%都用來還房貸。

在北上廣,每月付按揭一萬多的比比皆是,而在重慶每月付數千元按揭的也比比皆是。有人評價,「中國人在生命的黃金時期,被房產牢牢捆住。」

如何看待房奴這種現象?重慶社會科學院城市所副所長彭勁松研究員指出,相對北上廣深一線城市,重慶總體房價不高,也有不少房奴,但重慶房奴們還款壓力明顯要比一線城市相對要小。

至於有些市民利於銀行槓桿,進行投資買房,他主張,「購房投資不能脫離自己收入水平,一定要量力而行。」

彭勁松也認為這是一種生活態度問題,他說,「每個人的追求不同,生活不僅僅只有房子,還有詩和遠方。」

他說,「如果收入較高,支付能力較強,多買幾套房則無可厚非。但是如果純粹為了投資,而犧牲了生活質量,降低了生活品質,那就非常不值得了。為了房子而入不敷出,承受那麼多的心理和經濟壓力,應該是很多正常人所不願意的。」

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