荷蘭酒店房產投資的Q＆A，你想知道的這裡都有

相信最近有看我們公眾號推送的夥伴都知道了荷蘭衛斯頓酒店房產投資項目，項目自去年末啟動以來，已得到了荷蘭當地政府的大力支持。衛斯頓酒店將成為海牙的一座五星級房產，是「一帶一路」指定的官員入住酒店，周圍不僅有眾多的國際大企業，在建的歐洲專利局也在酒店旁邊。

酒店房產投資價值不僅在於租金的回報，更在於它所處位置的升值空間。面對中國經濟的趨勢，人民幣國際化進程的步伐加快，海外資產配置的必要性日漸明顯。荷蘭作為歐洲經濟的腹地以及貿易門戶，具有得天獨厚的優勢。高度健全的法制環境給予了我們資金安全上的保障，並且為每一位投資者營造了一個公平的商業平台。

▲荷蘭衛斯頓選址視察

環球衛斯頓集團致力於將酒店與房產結合，打造高端的連鎖酒店品牌。也為中國倡導的一帶一路帶來有力的載體，酒店也會加入中國元素，讓更多客戶體驗華人系的高端連鎖品牌。

海外頌與衛斯頓集團合作，帶給大家最有價值的房產投資！！

關於大家對酒店房產投資的疑問，小編今天整理了以下回答：

1，酒店設在哪裡？

酒店設在海牙，高新園區。荷蘭本土設12個省，下設443個市。首都是阿姆斯特丹，但是其中央政府，國王居住辦公地，所有的政府機關與外國使館，最高法院和許多組織機構都在海牙。海牙是荷蘭的政治中心，相當於我們的北京。

2，這個酒店的房間需要投資多少金額？有多少回報？

目前我們正在熱售酒店的第一期房間（3層，5層），分為5個面積的房型，16.68萬歐元/間起，年固定租金回報5%，加酒店營業盈利分紅，每年15天免費入住（非旺季），更可享受房產市場升值，總的收益可達12%以上。

3，荷蘭的房產法律上允許外國人購買么？

完全可以，與加拿大，美國，澳洲等國家一樣

4，荷蘭有房產說嗎？

沒有！

▲衛斯頓酒店設計效果圖

5，衛斯頓酒店是一個怎樣的投資項目？

衛斯頓酒店是在海牙市的一個新項目，建築面積約為10819平方米，樓高12層，設計158間房。由於本片區屬高新商業區，世界500強企業總部林立，綜合服務配套嚴重欠缺，為了迎合海牙市政府城市建設的政策，已獲得海牙政府的大力支持與配合，致力打造成產權式五星級酒店，成為海牙市區域內標誌性建築，是整個片區第一家五星級酒店物業。

6，除了房款之外，買房還需要支付什麼費用嗎？

酒店分三期銷售，第一期的市場價已包含律師費，交易稅費等。

7，如何保證產權的合法性？有官方文件支持嗎？

房權過戶由公證人和律師全權負責。公證人在荷蘭市最重要的法律職業之一，公證人主要處理涉及財產或其他權益轉讓，抵押，公司設立，遺囑，婚姻財產契約的設立及其他被要求公證的事物。

公證人是中立的，全部由女王直接任命。無論是私人過戶或是公司交易都需要此流程，而最終過戶資料可以通過荷蘭官方網站進行查詢。

8，什麼時候可以開始享受租金回報？

酒店正式對外經營後，業主即可享受租金回報，合同上會註明最遲由2019年12月31日開始計算租金。預計今年年末到2019年初開始動工，產權證在簽定《購房合同》後6-12個月出。

9，持有此產權，是否需要每年繳納稅項？官方標準具體是多少？我可以將產權賣給第三方嗎？

不需要，購房第一期物業的客戶免除5%-6%的交易稅費。

客人獲得的是永久性產權物業，可以在市場上自由出售交易。酒店方也可以為客人提供回購選擇，從酒店運營起算，三年以原價的100%回購，五年以原價120%進行回購。但同時，酒店正式經營後，客人不僅可以享受穩定的租金回報，還可以享受到酒店每年的營業分紅。

10，我可以到當地考察嗎？

當然可以，我們非常歡迎客人赴當地進行考察，這樣十分有利於深入了解荷蘭當地。客人將會被邀請參與為期6天5晚的商務考察團，當中除了對當地環境和酒店項目進行細緻考察外，還有機會安排當地招商局，市政等政府人員，以及當地華人圈子進行會面。而考察費用可在客人確立投資意向後全額抵消。

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