2018年房地產關鍵詞：缺錢 缺錢 缺錢！

樓市已經進入2018年，看到國家依然沒有放鬆調控力度，房貸利率不斷攀升。現在基本上開發商很難貸到款，許多企業面臨的最大問題就是「缺錢」！

以前很簡單，除了銀行貸款外，利用購房者預交款都能蓋房。這屬於「空手套白狼」，現在規定開發商必須要有一定比例的自有資金，而且在項目審批上層層把關，限制了相當高的門檻，一些小房企基本上關在門外。

國家對於房地產的態度也已經改變，房地產作為經濟的支柱要轉型了。任何發達國家依靠的是自身的科技帶動經濟發展，靠炒房興邦肯定不是長久之計，甚至會有泡沫破滅的風險。

加上我國人口老齡化程度很高，據說人口拐點在10年內就會出現。大量房子堆積，今後剛需只會越來越少，租房比例會加大，畢竟大城市房價不是一般人買得起的。發達國家也是採取租購併舉的模式，房地產真正爆髮式增長已經結束。

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