在這些城市，閉著眼買房都能賺錢

我們做房產投資的大前提是找到有漲價潛力潛力的城市、在那個城市買房，大概率都是賺的。具體來講，城市應該這樣選：

一、看需求。

從小就生活在一個城市的土著是不缺房子的，隨便一拆遷就會分好幾套房子，所以我們主要看新增的買房需求是不是夠強勁：

1.每年有大量新增人口的城市，比如：重慶主城區每年新增人口30萬；

2.有持續吸引力的城市，比如：北京集合了全國最好的教育、醫療資源；

3.城市化率低的城市。城市化過程中，會把大量農村人口趕到城市。比如：重慶的城市化率僅有60%+，如果要達到北京80％+的水平，需要把3000萬×20%=600萬人轉化成城市人口。

至於社保滿五年才能買、本地戶口才能買、一個家庭限購一套等掩耳盜鈴的政策是完全可以忽略的。很簡單，你打算在這個城市長期工作生活了，你會因為限購了，就一輩子租房嗎？

二、看供應。

1.看土地供應情況：咱們國家所有土地都是國家的，國家不賣地，我們就沒有房子住，房價就高。

2.看新房供應量。就算開發商把房子建好了，沒有《商品房預售許可證》，他們還是沒資格賣房子，我們就買不到房子，房價就漲。

3.看二手房供應：

如果一個城市，每年二手房成交10萬套，兩年內限售就意味著未來兩年，減少了20萬套可供購買的房源，從趨勢看，房價上漲壓力巨大。

很多人經常會被忽悠，覺得限購、限售、去槓桿、全款拍地……等zf的宏觀調控政策會讓房價大跌。

但只要學過一丁點經濟學就知道，價格是由供求關係決定的：供應減少了，房價必漲；需求增多了，房價必漲。

不以增加供應為前提的宏觀調控，都是耍流氓。

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