樓市熄火，這兩個城市的炒房客徹底慌了

此輪樓市熱潮到此結束，如同16年樓市過熱一樣，隨著317政策的頒布，房價開始被穩住，部分地區開始出現了降價的情況，同時租賃住房和共享產權房開始登上舞台。

今年，隨著各地人才引進的興起，隨著政策的利好。成都、西安、天津、丹東等地紛紛開啟了樓市熱潮。然而，隨著住建部的約談以及再次重申房地產調控不動搖，樓市過熱的局面即將熄火，大批炒房客被套牢。

01丹東限售升級

丹東市人民政府5月21日又正式印發《關於堅決遏制投機炒房 維護房地產市場秩序有關工作的通知》，明確提出7條要求。針對非本地戶籍人員的「限售」、「提高首付比例」兩個「大招」再次升級。

其中，非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域內購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，並取得不動產權證書後方可上市交易。另外，首套首付比例也提高到了50%。

此政策的頒布將大量炒房團所購房產套牢，由兩年到五年的時間拉長，將給投資客最嚴重的打擊。同時，丹東政策的頒布也表明了房住不炒的決心，加之住建部的重申房地產調控基調，未來一旦個別城市出現炒房行為，等待他們的將是最嚴厲的調控政策打擊。

02天津只歡迎人才

天津放寬人才引進條件，一時間百萬人流入天津。但是，真正能夠落戶的人並沒有我們想像中的多。

「海河英才」引進的是人才，特別是優秀年輕人和高端人才，不是戶口批發，不是高考移民，戶口落在天津本人在外地的不行，只為落戶不來天津工作創業的不行，單純高考移民的更不行。

一張天津市長對於海河英才計劃的批示，徹底將炒房、高考落戶等行為扼殺在了搖籃里。天津，作為一線城市，雖然光芒被北京所掩蓋，但是底蘊和態度都在。堅持房地產調控毫不動搖，不能將人才和房地產市場掛鉤。天津，只歡迎人才，不歡迎有特殊目的的買房人。

這一輪的人才引進將被天津畫上句號，人才引進重歸人才為主而不是樓市為主。另外，住建部約談的城市也紛紛出台政策，未來樓市必然是穩定前行。對於炒房客來講，大量資金被套牢，買房就能賺錢的時代或許一去不復返。

樓市徹底熄火，炒房客慌了，作為買房人你是否也會跟進？

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