2018年，宅基地有3點變化，有人交罰款有人領獎勵，農民做好準備！

現在農村很多人都發現了有個宅基地的好處，能夠自主建房，裝修成家人喜愛的小院，在院子里開闢個小園子，重點青菜，養幾隻雞，養條狗，這樣的生活在城裡簡直就是奢侈。還有些農民比較有眼觀，在早些年農村宅基地還沒有人管的時候佔了好幾處，有的蓋了房子，有的乾脆就用破磚爛瓦圈起來，等於是占著了。現在農村正在給宅基地進行確權，目的就是讓農民認領具備合法使用權的宅基地，也就是說以後農村不會出現無主或者是使用關係不明確的宅基地了。2018年，宅基地有3點變化，有人交罰款有人領獎勵，農民做好準備！

1、宅基地的變現能力增強

農民也都聽說了國家要在農村搞鄉村振興，但對於怎麼搞完全沒有概念。說一千道一萬，農村要實現真正意義上的振興必須具備農村專屬的產業，可以是農業，可以是農村特色旅遊業，可以是種植業，也可以是修建農村企業。但不管最終農村的產業是什麼，都需要大量的土地。完全靠佔用耕地顯然不現實，這時候就牽扯到了宅基地了。所以確權後，農村宅基地的變現能力將會顯著增強，這也是為什麼宅基地現在被管控的很嚴格的原因，農民要明白，家裡的宅基地某種意義上就等於是錢。

2、准許農民放棄宅基地

用農村的老話兒說人各有志，有相當一部分的農民還是很渴望去城市紮根的，一般情況下，農民買了房，安了家，孩子上了學，基本上就不會離開城市了，老家的宅基地要麼荒蕪要麼閑置。鑒於這種情況，不少地區都已經准許農民放棄宅基地了。一般情況下，農民主動向村裡提出放棄的申請，經村裡審核宅基地的使用權合法，面積，位置都沒問題之後，審核通過，村集體會按照獎勵標準給農民補償，有些地方光是獎勵就好幾萬，但從此後農民跟這塊宅基地就再也沒關係了。

3、用超了要罰款

宅基地是村裡的資源，除了村裡分給農民的那部分外，其他的仍然是村裡的，農民如果不自覺，用超了，其實是在無意中侵犯了村裡其他農民的權益，這是不允許的。所以今年開始，四川，河南，安徽的不少地區對用超了的宅基地的農民，都開始處罰了。按照處罰的標準，基本上是按照超過的面積，按照一平米5元左右收費，有的地方是一次性收費，有些地方是每年都要交一次，所以農民使用的時候還是得注意遵守規定，別超過了。

農民的進城情結現在已經淡了許多，不少農民也逐漸的意識到了宅基地這種在農村在普通不過的資源的魅力了，所以農民要珍惜家裡的宅基地，及時的確權和辦理不動產登記。今年宅基地的這3點變化，有人要交罰款，有人能領獎勵了，農民提前做好準備。

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