現在是不是買房的人越來越少，而房價卻越來越高？這是為什麼？

關於「現在是不是買房的人越來越少，而房價卻越來越高？這是為什麼？」這個問題，我來發表一下我的個人看法：

現在是不是買房的人越來越少，的確是這樣，現在買房的人越來越少，房子的成交量相比以前有所下降，主要是由於以下幾方面的原因：

第一，炒房客的望而卻步。隨著全國各地的限購限貸等一系列的宏觀調控措施，一方面限購使得炒房客沒有了購房資格，另一方面限售年限使得炒房客資金被套牢或者覺得投資有風險，不再炒房了，暫時緩一緩，沒有了炒房客的大量購買，成交量當然少了。

第二，剛需購房者買不起，處在觀望狀態。由於前段時間房價的瘋狂上漲和房貸利率的提高，使得剛需購房者購房壓力變大，已經承擔不起，再加上房價在最近幾個月，上漲的幅度不大，一二線城市還有下跌的趨勢，目前房價的走向未可知，所以剛需者面對居高不下的房價，只能望房興嘆，處於觀望狀態，而導致交易量減少。

第三，開發商新建房投入市場的速度減慢，因為政府限制新建房的房價，開發商捂盤惜售，使得交易量減少。

以上三種原因，導致交易量下降，如下圖：

「房價卻越來越高」指的是三四線或者五六線的城市的房價，在國家的調控下，一二線城市的房價基本上比較穩定，變化不大；而三四線或者五六線的城市的房價上漲的幅度較大，這不現在政府部門逐步將調控措施推廣到三四線或者五六線的城市，這些城市的房價越來越高主要是因為以下幾個方面的推動：首先，炒房客的加入，哄抬了房價；其次，棚戶區的拆遷和改造，拆遷戶變為剛需者，增加了購房需求；再次，開發商和房屋中介的聯合操縱；最後，剛需購房者的恐慌心理導致不惜動用「六個錢包」來買房等等從而促成了房價越來越高的據面。

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