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樓市暴漲下的亂象:限價、限購、搖號作弊

3月份開始,西安的房地產市場就坐上了火箭,這已經不是新聞,限購後大家紛紛搶房,這也不是新聞。但是,最近,網上爆出消息,某樓盤所謂的搖號買房,實際上都暗中操作,給了關係戶。而這些關係戶,基本上是都公職人員。消息一出,震驚朋友圈。

目前官方並未對此事闢謠,那麼這件事情就有一定的可信度了。其實,這樣的事情爆出來,根本就無需大驚小怪,而是經濟邏輯下的必然。

從成都萬人搶房,到西安搖號作弊,背後的推手都來自於房地產市場價格的扭曲。在限購和限售的調控政策下,很多城市一手房和二手房價格都倒掛了,於是所有具有買房資格的人,都參與到了這場投機的遊戲中,因為買到就等於賺到了。但是房子畢竟是有限的,背後就有了可以操作的空間。只要有利潤,就必然誕生這樣鋌而走險的套利行為。

有些樓盤採取的是所謂茶水費,房子雖然明碼標價,但是會給開發商一筆從幾萬到幾十萬的茶水費不等,有些樓盤是附加銷售,限價的房屋加上幾十萬的車位,或者限價後的房屋配上一萬多一平米的精裝修。

搖號看似公平,但只要是人來操作的,就自然會有貓膩。所以西安出現這樣的事情也就不足為奇了。現在其實一招就可以解決,那就是交給市場,很快價格出清,房地產不用調控,價格也會必然下跌。

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