三大剛需紅盤開始廝殺，搖號也走進了一個新的階段
一。
有時候真的想為ZF鼓掌。
搖號政策剛出來那會，我列了一個必搖的表格。
裡面的大概有那麼十來個我實地看過，值得一搖的樓盤。
這些樓盤要麼交付早，能快速周轉；要麼剪刀差大，有利可圖；要麼地價已經超越房價，實現真正的麵粉比麵包貴。
現在一下子表中的融信瀾天，華夏四季，蔚藍領秀，桂語江南，甚至還有沒有上榜但原因只是毛坯洋房我不太喜歡而已的西湖國際城等等。
之前我有一篇文章，就是我對如何避免造成萬人搖號盛況的質問。
現在答案來了：鎖死資金。
二。
前幾天我閑的要命，於是把所有搖號樓盤的公示名單請朋友用程序爬了一遍。
大概這樣。
先在這聲明，數據來自杭州國立公證處網站，因為本就有隱藏，我就不再打馬賽克了。
大數據時代就是這樣，誰都沒有了絕對的隱私。
但我只用來分析數據，不針對每一個搖號者。
初步的結論是什麼？
去重後一共34656人搖號（因為簡單做的，所以不那麼準確，了解一下宏觀的情況就行了）。
4962位搖了2次以上。
1511位搖了3次以上。
538位搖了4次以上。
212位搖了5次以上。
71位搖了6次以上。
31位搖了7次以上。
這說明什麼？
近3w人是針對性的搖號的，這很好，很冷靜，並沒有沖昏頭腦。但也有之前並沒有出現超級熱盤的原因在。
538位是略微有些恐慌的，我細節分析過，大部分人搖號沒有規律可循，東南西北都有。
至於31位，要為他們鼓掌，他們不是極度恐慌預算有限的無房族，就是專業的炒房客。不管怎麼樣，有如此強的行動力，也值得這掌聲了。
三。
有人要問了，我寫以上那些垃圾東西是不是就是在顯擺你的技術？
不是的，出現一個人短期多次搖號的情景，也許以後很難出現了。
因為。
幾乎一夜之間所有樓盤都開始要求凍結資金了。
這直接導致搖號成本上升了。
簡單做個演算法，原先同時搖三個盤你只需要70w資金，老老實實活期存到公示結束7天，你損失的利息是大約是350元。而現在是1050元。
這只是首套三成的演算法，六成你還要加個倍。
多搖幾次都可以要了我的命。
同時資金不足的人群，將面臨不得不三選一的局面，被迫分流。
但同時有什麼好處呢？原來湧入一個盤的人群可能是1.5w人，三個盤總共報名數可能在4.5w人。經過分流和資金凍結後，每個盤的人數可能在8000左右，賬面上好看了。
同時銀行也高興，一大批凍結存款，平時哪有這麼好的事。
剛需們別不高興，原來1.5w人搶400套房你搖中概率是3%，但至少現在某個特定樓盤你的要到概率上升到5%了，而且這個盤是你再三考慮後選擇的樓盤，不太會出現選中後還會後悔的情況了。
更何況，你根本不能想像，一旦放鬆驗資標準，這些盤會有多少人衝進去。
四。
現在你能做什麼？
準備材料，不用太早凍結資金，這幾個盤都實地去看一看，最好選個二手房了解一下行情。
想想它們到底哪裡適合你，優缺點都寫一寫，有比較才能更快的做出選擇。
越到這種時候，越不能盲目，要冷靜。
自住的話，買適合自己的地方。
投資的話，買潛力最大的地方。
如果是自住加投資，請按照自住的方式去選擇。
如果是投資不一定自住，按照投資的方式去選。
對了，我爬數據的時候順便做了下不那麼嚴謹的號段搖中概率的分析。
事實上，我分的四個段里的搖中概率，基本上是相同的。
為什麼感官上中間的號要比頭尾的號更容易中呢？
原因是，中下，中，中上在人的感官里，都是中間段的號，而頭尾比較極端。
所以沒必要挑特定的時間點去取號，方便的時候都行。
最後依然是，祝各位早日搖中自己心儀的樓盤。
2018/05/23
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