僅1.6％！杭州搖號中籤率創新低，本周又有多個超級紅盤加入搖號

本周，應該是搖號以來最熱鬧的一周，卓越蔚藍領秀、華夏四季、融信瀾天、中國鐵建西湖國際城等紅盤相繼領出了預售證，樓市或將拉開萬人搖的序幕。除此之外，還有15個項目新領出了預售證，11個樓盤在本周搖號，10餘個項目開盤。

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23盤本周登記公示 最低中籤率1,6%

本周將有23個樓盤進行購房意向登記公示，截至發稿日期已有14盤公示，其中位於大江東的大江東寶龍廣場登記人數達到3394組家庭登記，無房戶1653組，中籤率3.9%。這個也是杭州首次採取線上登記的樓盤，從登記的比例來看，線上登記約佔總登記人數的三分之一左右，對於節省了不少人力成本和時間成本。

位於富陽區的萬科公望推出了7套別墅房源，因為位於富陽區，且戶型較大，僅5組客戶進行了意向登記，而湘湖壹號在公示期間沒有客戶進行購房意向登記，成為了繼陽光城上林湖和泰禾杭州院子以外新增的兩個不需搖號的樓盤。

綠城九龍倉桂語江南也與5月26日（本周六）進行項目公示，項目共100套房源，卻吸引了6223組家庭登記，無房戶2291組，中籤率僅1.6%，也是搖號以來購房中籤率新低。

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15盤新領預售證 超級紅盤加入搖號

本周有15個項目新領出來預售證，除了濱江春盛·大江名築為商業項目外，其它均為住宅。餘杭區和富陽區成為新增供應主力。而在本周又有14個項目進行了新的銷售公示，而關注度最高無疑是中國鐵建西湖國際城、融信瀾天和華夏四季三個超級紅盤一起領出了預售證。

從這三個所在的區域來看，都屬於新房和二手房倒掛現象比較明顯的區域，中國鐵建西湖國際城周邊二手房均價已經奔4萬，融信瀾天周邊二手房均價已經超過了3萬5，而華夏四季附近的毛坯二手房均價已經破3萬，單價至少1萬的價格差，在搖號之前，項目就是需要全款+關係也不一定能買的到的熱盤。如今搖號後，買房不再需要托關係，很多購房者都想來試試運氣。

中國鐵建西湖國際城共 4 幢，可售房屋套數150套，房源均價28080元/平方米。項目將提供總房源量25%比例的房源，供「無房家庭」優先搖號。房意向登記採取線上登記方式，通過杭州中鐵建地產官方微信內置的「線上登記系統」進行購房意向登記。

購房意向家庭需先在指定的中信銀行、工商銀行進行徵信審核，根據徵信情況在以上任一銀行進行資金凍結操作，並上傳相關資金凍結證明（無房戶，存款金額為100萬；有房有貸記錄的客戶，存款金額為200萬；全款客戶，存款金額為330萬）。登記時間為：5月25日-5月27日。

（中國鐵建西湖國際城效果圖）

融信瀾天共3幢，可售房屋套數為404套，房源均價18460.88元/平方米。項目將提供總房源量40%比例的房源，供「無房家庭」優先搖號。房意向登記採取線上登記方式，通過融信第三事業部官方微信內置的「線上登記系統」進行購房意向登記。

購房意向家庭需先在指定銀行進行徵信審核並預審，根據徵信情況在該銀行進行資金凍結操作，並提供製定銀行賬戶餘額複印件（無房戶，存款金額為50萬；有房有貸記錄的客戶，存款金額為100萬；全款客戶，存款金額為150萬）。登記時間為：5月25日-5月27日。

華夏四季共2幢，房屋套數160套房屋均價26105元/平米，其中裝修標準5000元/平米。項目將提供總房源量40%比例的房源，供「無房家庭」優先搖號。房意向登記採取線上登記方式，通過華夏陽光華東區域官方微信內置的「線上登記系統」進行購房意向登記。

購房意向家庭需先在指定銀行進行徵信審核，進行資金凍結操作，並上傳相關資金凍結證明（無房戶，存款金額為60萬；有房有貸記錄的客戶，存款金額為120萬；全款客戶，存款金額為200萬）。

（華夏四季效果圖）

另外，臨平一個4萬+的豪宅也領出了預售證。項目共40套住宅房源，戶型面積在360-500平米，房源均價42300元/㎡（含裝修標準9800元/㎡），也就是說該批房源總價至少1500萬起步，而躍層房源的總價更是2000萬起步。從價格上來看，項目針對的客群也比較小眾，預計後續將不會達到搖號標準。

綠城九龍倉柳岸曉風本周也領出了排屋的預售證，共50套房源，房源均價約82270元/㎡，這也是搖號政策以來第2個均價超過8萬的項目。

除此之外，陽光城未來悅、融創微風之城、碧桂園越溪府、萬麗璞麗等6個項目也進行了銷售方案公示。

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從上面幾個超級紅盤的公示來看，無一例外，都將線上報名作為唯一的報名通道。在排隊登記的時候，不少人都期盼著線上報名能購早日實現，但是線上報名真的到來以後，現實並沒有大家想像的那麼樂觀。線上報名通道堵塞，系統進不去，銀行大排長隊。有網友吐槽說線上登記只是將隊伍從售樓處轉移到了銀行。

並且，這幾個紅盤均需凍結資金，且要求專用，雖然分流了搖號壓力，但是也讓不少購房者失去了參與多個樓盤搖號的資格。

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