我在日本租過20㎡房子2350元人民幣 在日本租房還要給房東送禮金

現在日本房價百度可以查的到，每個城市不一樣，東京最貴。大阪第二。越鄉下越便宜。大阪平均1萬多人民幣吧。工薪階層6-8年的工資可以買一套房。租金也就大學畢業生四分之一收入吧。（圖為：我租的兩室一廳的房子的客廳。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

根據世界銀行發布的2015年世界各國人均國民總收入的排行榜中，日本以36680美元(約合26萬元人民幣)排行全球第30名，中國:8280美元。不得不承認，就人均收入水平來講，日本人民甩了12萬就能當中產階級的天朝百姓幾條街。（圖為：我租的兩室一廳的房子的客廳。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

日本沒有毛培房，都是精裝修。大城市小城市差別大，鄉下幾萬人民幣的房子都有。房子按套內面積算的。（圖為：在日本租房子，通常是不帶有任何傢具的，但是我和房東要求帶一些傢具，結果他同意了。配製都是最簡單舊家電產品，不得不承認日本製造的耐用性。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

房產中介很多大的小的數不勝數，又可以租又可以賣，中介費一般一個月房租。買房的話按房價的比例來。（圖為：廚房為開放式，跟客廳同處於一個空間。廚具全是用電的，整體廚具附帶烤箱。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

在日本租房有禮金，送給房東的，然後各種費用，比如火災保險，保證會社，換鎖，押金，中介費等等，首付可以付掉差不多3、4個月的房租，然後走的時候押金基本退不回，用來補貼房子折舊和清掃。買房子要交很多稅:不動產取得稅，固定資產稅，還要給中介一定的中介費。（圖為：卧室里的壁櫃是裝被褥的。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

由於工作學習的原因，我曾經在福岡生活過幾年。開始租過一室 4萬1日元(2392元人民幣)小房子，後來租過兩室一廳7萬9日元/月(4610元人民幣)。（圖為：卧室能有近十平方米大小，榻榻米地面，直接睡在上面。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

福岡儘管也屬於比較大的城市，但是其地位不能跟東京和大阪等一線城市相比。工資收入和房價都較低。（圖為：這是洗漱間，乾濕分開。洗衣機是三十年前的產品，手動雙缸。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

挺在東京工作的朋友講，大學剛畢業在東京的薪金收入也就二十幾萬日元，但是租一間一室的房子最少也需要十萬日元以上，這還是非常不好的地腳。（圖為：洗澡間，屬於整體浴室。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

有一部分房子審查條件比較嚴苛，一定要求保證會社。並不一定是要坑你，可能只是單純的真的這個房子的入住審查比較嚴，要求租房必須有第三方擔保。擔保有兩種方式：擔保人和保證會社。一般的日本學生通常讓父親出具收入證明和公司信息等，以家人為擔保人。（圖為：這是房子的陽台。陽台與鄰居家的隔板很薄，一腳就能踹開，這是為了遇到災難時，便於逃生，不是為了防盜。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

但外國人，除了一部分學校給留學生免費擔保以外，很難找到為自己擔保的個人。只能出錢讓保證公司為自己擔保。甚至有一部分房子，有學校做保證人也不可以，一定要保證會社，或者既要求保證人又要求保證會社。審查越嚴格的房東，用的保證公司的保證費就有可能越高。（圖為：隔離板上的日文，不懂日文的中國人都能懂得什麼意思。圖/文：劉晗峰 拍攝於：福岡）

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