地產商抗議倫敦市長：別逼我們建造經濟適用房

作為全球的超級大都市和國際金融中心，面積僅1500平方公里的倫敦也是寸土寸金，因此房價長期居高不下，導致很多普通的倫敦人買不起房子。在2016年競選倫敦市長的時候，巴基斯坦裔的薩迪克·汗立下誓言要拯救倫敦「破碎」的房地產市場，承諾在一年內新建6.5萬套經濟適用房，以使得過半數的中等收入民眾能夠買得起房子。薩迪克的這個承諾吸引了大量的選票，也是這位巴士司機的兒子當上倫敦市長的重要原因。

倫敦市長薩迪克·汗

可是在其任期的第一年，當初承諾的6.5萬套住房只完成了3.96萬套，不過這個數字也是倫敦10多年來最多的了。究其原因，很多人認為主要是地產開發商們不願意去完成市長的任務，他們很擔心，一旦市場上廉價的經濟適用房多了，會壓低房價，也就擠壓了他們本有的利潤。

倫敦近10多年來所建的經濟適用房

根據地產數據分析公司Acadata今年3月公布的數據，倫敦目前的平均房價為59萬英鎊，同比下跌了2.6%，跌幅為2009年8月以來最大。不過目前的價位仍然非常高，倫敦房地產市場的總價是英國房價排名第二到第十的九大城市房產價值總和的一倍。

最近房價下跌的主要原因是受英國脫歐的影響，薩迪克·汗的種種調控措施也起到了很大的作用。例如，薩迪克規定，倫敦所有低於35萬英鎊的新房在銷售時，第一個月僅允許倫敦本地居民購買，後兩個月所有英國居民可以購買，而海外投資者要等到三個月後才可以購買。

倫敦民眾抗議高房價

但2.6%的跌幅已經引起了倫敦各大房地產公司的不滿，作為商人，他們更希望自己建造的房子能夠賣到最高的價錢。雷德羅公司的首席執行官約翰·圖特說：「當開發商在倫敦的市中心推行大型住宅計劃時，都會在自己心裡琢磨，這會對未來的房價產生怎樣的影響，所以，請市長不要再逼我們建經濟適用房了。」

除了開發商擔心房價下跌，建築業勞動力的短缺也是非常現實的問題，英國中央財政也沒有提供足夠的資金給倫敦來建設經濟適用房。因此，很多開發商寧願建造非常高檔的房子，來吸引國際市場上的買家購買，這樣獲得的利潤更多。

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