萬科30年總結！來自客服線的98項人性化設計需求！
關注人性設計，關注細節是萬科30年一貫的追求，萬科30年客服經驗，百萬次客戶問卷調查，形成了《用戶對房屋設計的98項人性化需求！》......
一.入戶門
開啟方向宜內開
入戶門周邊位置不宜設置管路
入戶門如果能直接接觸陽光和雨水等，材質和面漆等應考慮具備防晒和防潮功能
室外入戶門處應設置有效雨蓬
室外木門鎖具五金的選用
入戶木門安裝在露天的部位—木門膨脹變形，維修困難，嚴重影響業主的日常生活
入戶門底部離毛坯地面不小於4cm
二.入戶花園
不宜設置燃氣、消防等主管
不宜設置洗衣機位
燃氣表、熱水器等部品不宜正對門口，且不宜設置在主通道上
入戶門口不宜靠近開口通風面
熱水器同開關、燃氣等位置應合理
三.廚房
管道、結構設置應滿足吊頂高度（毛坯凈空不低於2.5M）
插座定位需合理
燃氣灶位置不宜在穿堂風位
洗菜盆同燃氣灶不宜太遠或太近
廚房與室內應有不低於5cm的高差
周邊牆體以及管井周邊應設置砼反坎，離裝飾完成面的高差不宜低於10cm
應考慮窗開啟的便宜性
四.大廳
空調孔中心離地面宜為10cm
強弱電設置需合理
戶內照明開關安裝高度1.4M，空調插座安裝高度2.2M，普通二極三極安裝高度0.30M，設計位置是否合理，安裝牢固、端正，規格型號符合設計要求，使用、通電正常， 開、關位置與標示對應
.窗應具有較好的通風采光設計
五.卧室
空調孔中心離天花不宜低於35cm,空調插座低於空調孔位宜在10cm左右
室外機設置應合理，便於安裝和後期維護
床位應不與插座位相衝突
窗應具有較好的通風采光設計
應考慮窗開啟的便宜性
強弱電設置需合理
六.衛生間
強弱電設置需合理
排風設計需合理
窗應具有較好的通風采光設計
管道、結構設置應滿足吊頂高度（毛坯凈空不低於2.4M）（如果是沉箱式應從填充面開始計算）
非沉箱式與室內地面高差不宜低於5cm
周邊牆體以及管井周邊應設置砼反坎，離裝飾完成面的高差不宜低於10cm
沉箱式應設置側排地漏，並保證結構面一定的坡度
七.陽露台
洗衣機位置應合理
壁燈設置應不與門開啟相衝突
周邊應設置砼反坎，離裝飾完成面的高差不宜低於10cm
室內外地面高差不宜低於5cm，也不宜過高
欄杆設置應考慮安全問題
低層、多層住宅不應低於1.05m，中高層、高層住宅不應低於1.10m（應從可登踏面計算），欄杆的設計應有防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大於0.11m。應考慮鄰里之間的隱私問題
結構面應保證一定的坡度
嚴禁用陶粒等填充材料找坡
陽台門最好設置為推拉門，如設置為平開門開啟不應影響使用
空調室外機不宜設置在陽露台
應考慮鄰里之間的隱私問題
八.其他
地下室樓梯凈空不宜低於2M
窗下矮牆宜現澆
空調位周邊應設置反坎，且低於室內標高
圍牆地梁宜與主體相連，且牆體與主體間應設置沉降縫
懸挑結構應設置抗裂柱
地下車庫的管道應不設置在停車位相衝突
應考慮鄰里之間的安全隱患問題
天面出入口雨蓬設置合理
九.電梯廳
通風部位應考慮安全和防雨問題
排水地漏位置需合理
室內外地面高差不小於5cm
設備房門洞尺寸應考慮設備的安裝及後期的維護
設備房應設置砼反坎
牆面裝飾宜使用防水材料
管道、結構設置應滿足吊頂高度（毛坯凈空不低於2.6M）
十.消防梯間
採光窗應便於開啟維護
通風部位應考慮安全和防雨問題
欄杆高度及欄板尺寸應滿足安全要求
牆面裝飾宜使用防水材料
公共走廊窗的設置應考慮安全因素
十一.地下車庫
出入坡道應考慮檔水板、排水溝等設施
停車位應符合車輛合理尺寸
天花牆面裝飾宜使用防水材料
應考慮通風設備出口位置，地面出風口噪音需達標
車庫至電梯廳應設置無障礙通道
十二.公共通道
室內外應有高差
應設置無障礙通道
車道應合理設置減速坡
合理設置排水系統
十三.園建綠化
綠化排水設置合理
綠化同道路之間宜設置路牙
應合理設置綠化用水龍頭
園建設置應考慮周邊單位的安全隱私問題
用戶對房屋設計的98項人性化需求！分享完畢......
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