北漂族租房難，年年搬家，房租越搬越高

在北京打拚的北漂們，面對連年喊漲的租金，「穩居」已是奢望。

北京，一向是大陸各省市畢業生工作首選，但不少「北漂族」卻面臨年年搬家、房租越搬越高的困境。有媒體走訪多家房仲業得知，北京租屋平均換房時間為11個月，大概落在8到13個月之間；換言之，平均一年就得搬一次家。

據了解，北京市人口總數約2100多萬人，常住人口約700多萬，儘管政府興建許多公租房，卻無法解決北漂族的居住問題，得靠「二手房」來緩解，可謂「僧多粥少」。

另一方面，北京常駐人口中，選擇租房比例近37%，租客年齡在20到30歲間居多，面對頻繁的換屋潮，「穩居」已成為很多租客的奢望。

北京租房大多是「押一付三」（押金一個月、租金三個月），外加一個月房租為中介傭金，這類普遍繳租方式，讓不少房客得背上沈重經濟負擔，尤其是剛畢業到北京工作、囊中羞澀的北漂們。

媒體走訪多家房仲業得知，北京租屋平均換房時間為11個月。換言之，平均一年就得搬一次家。

不僅如此，支付大量租金後，待房客搬家退房時，業主（房東）、房仲經常以各種理由，拒絕退還押金。

位於崇文門外大街的房仲業者小賈坦言，租戶搬家的原因很多，有的是工作變動、收入增加，但更多的還是業主漲租。

至於先前傳出的「信用租房」模式，也就是透過信用積分，達到一定分數的租房人，可憑藉信用免押金、免傭金，按月交租即可。「目前還不普及，要落實還有一定難度」，小賈說，「信用租房」模式還得跟業主磨合，還要一段時間。

到北京工作五年、擔任行銷公關的小陳說，隨著在北京久待，行李自是越來越多，一旦確定要搬家，要擔心搬家司機爽約、撥時間看房、跟業主討價還價等，幾乎每年都要面對這場惡夢。

首都經貿大學城市經濟與公共管理學院副教授張智新表示，頻繁搬家是目前在大城市打拚的中國年輕人，必須付出的生活成本和職業提升的成本，「若想未來獲得更多機會和可能，就得考慮自己能否承受這些壓力」。

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