新房裝修要封陽台，物業卻找上門，納悶整個家都是我的，憑啥不能動工！

這幾天剛拿到新房鑰匙的我是很開心的，但是馬上就在裝修問題上犯難了，因為我買的這套房子陽台屬於景觀陽台，後來才發現在這種陽台不是很安全，就想著封起來。剛打算動手，物業找上門了，說景觀陽台是不可以封的，我就納悶了，整個家都是我的，怎麼封個陽台就不可以呢？

當時買房子時，開發商就告訴我家裡陽台是半贈送的，簡單來說就是我只需要支付一半的錢，就能有個大陽台，這樣能省很多錢呢，還以為自己撿了個大便宜。後來拿到房之後才發現這種景觀陽台並不是封閉式的，存在一定的安全隱患，但是現在物業的意思就是這種陽台按要求不能封起來。

其實像我家這種情況在其他小區都很常見，如果業主想要封閉景觀陽台，改為生活陽台，擴大自家的使用面積，按規定是不允許的，這是一種違章行為。即使業主擅自封閉陽台，後期還是得恢復原貌。

開發商設計景觀陽台表面上看起來是業主只花了一半的錢，就買下了一個陽台，但很快就會發現這種陽台並不實用，一旦進行了改造，後期是會存在很大的問題。景觀陽台和普通的陽台在施工使用的材料上有很大的不同，一般景觀陽台所使用的材料會比普通的陽台少，當然承重肯定也就比不上普通陽台。

可能一棟樓里，一家業主封閉了景觀陽台沒多大的問題，但如果鄰居紛紛效仿，整棟樓的住戶全都封閉了景觀陽台，這樣就會加重了陽台的承重量，存在很大的安全隱患，時間越長越危險。

買房子送景觀陽台只是開發商的一種營銷手段，業主並不可以隨意處置它，如果擅自封閉景觀陽台，日後出現問題是要承擔責任的，所以施工之前一定要徵求有關部門的同意。

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