拿移民當投資？解析中國人移民美國到底難不難

想申請美國移民究竟是簡單還是難呢？一整年的房產經濟和投資移民經濟的變化讓申請者跌破眼鏡，有的人拼了命的往美國移民的道路上去擠，然而最終結果就是只要有大部分人通過美國移民申請核，少部分人沒有能實現自己的移民夢，寄希望於明年。

移民當成一種投資

在經濟形勢的影響下，很多人開始考慮或者把移民當做談資。在北京看到了這樣一個廣告，說在北京買房不如移民，你還不如移民到海外去，投資移民到美國去的70%以上都是來自於中國大陸，前一段時間，福布斯排行榜上中國千萬富翁60%都要移民到海外，有一些已經走了，有一些正在準備走。

從今年9月黑石拋售上海物業到11月高盛大幅減持中國銀行股，再到QFII在股市做空，從美國一批高端製造業悄然撤出中國到12月人民幣對美元即期匯率多日觸及跌停。

外資的戰略是，他們做空中國後資金流向美國，可能會等中國經濟硬著陸後，資金再回來中國坐收漁翁之利。其實美國的情況並不好，但今日世界並非選美比賽，而是一場選醜比賽。不是最丑的美國自然成為資金新的避風港。當中國的房地產下挫，股市下挫，再加上經濟下挫，信心崩潰之下，中國經濟很可能將硬著陸，跌入二次探底的深谷後，外資卻完全可以再輕鬆回來。

由移民投資到國內房產

關於房價，我們現在能聽到的聲音很多是下行，但又覺得這不是真的，到底房價什麼時候下行？

從時間段來看：在明年上半年之前，房價下行的態勢基本成定數，這不是一兩個樓盤所能逆轉，也不是個別地方政府或者開發商所能逆轉，乃大勢所趨；到明年年中時，房價上行或下降取決於兩股力量的博弈，即包括進出口、房地產業等對經濟增速的下拉力量與宏觀調控政策尤其是貨幣政策對經濟的短期推動力量。

目前對房地產來說可能是很難得的機會。一條是中國的房地產仍然處於十年的黃金時期，但是另外一條談到了房地產加速跳水的時間已經來臨了，其實不矛盾。

中國的城市化的階段並沒有過去，大量的人要湧入到城市。如果你觀察在過去的一段時間裡面，限購的35個城市和非限購的35個城市的走勢是完全不一樣的，所以我們認為目前的樓市實際上是一個短暫的機會。

無論如何，談到房子，說到房價，老百姓就會第一時間把矛頭指向開發商。很多人都以為，開發商倒閉，就能買得起房子了！為什麼沒有人想過，如果把廚師都殺了，是不是沒飯吃的人就都有飯吃了？！中國的房地產緊缺的問題，其根本不在於房地產商太壞，而在於政府土地供應太少同時貨幣供應太多。

目前，很多人都糾結要不要買房？是不是再等等。可是在等等以後，房價遲遲不跌怎麼辦。購買動機決定出手時機，對於剛需客戶而言，出手的理性時機其實不是房價降到最低的時候，而是降到你可以承擔的價位即可。對於改善型客戶而言，出手的最佳時機是房價處於相對底部的時候。

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