在上海買房要交多少契稅呢？

大家好

我就是交易保鏢

平時工作中

會遇到各種各樣的產權變更問題

今天為大家分享下

在產權變更中的契稅怎麼計算

首先

到底什麼是契稅呢

契稅是指

不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時

就當事人所訂契約按核定價的一定比例

向產權承受人徵收的一次性稅收

徵收契稅的宗旨

是為了保障不動產所有人的合法權益

通過徵稅

契稅徵收機關便以政府名義發給契證

作為合法的產權憑證

政府即承擔保證產權的責任

由此可以看出

契稅是針對買家徵收的

一般我們常常遇到的產權變更中

如房屋買賣、贈與或交換

接下來就是小編為您整理出來的

目前上海的二手房交易中

契稅的計算方式

?

解析

以買家是個人購買住宅為例

只要買家在買房時

夫妻雙方家庭名下完全沒有房屋（限上海）

契稅則按照首套徵收

否則都一律按照非首套徵收契稅

當然還有一些特例情況是免徵或者減征契稅的

如我們時常遇到的

法定繼承人繼承房屋、做夫妻變更等

其他情況就不一一贅述了

港真

這個表讓我

平生第一次感覺到

其實「健忘症」並不可怕

只要你勇敢的收藏起來

隨時隨地都可查看

市場瞬息萬變

交易保鏢

始終銘記著

為大家謀福利的初心

我是交易保鏢

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找我們——管用

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