房子買底樓的趕緊看過來，這幾點要特別注意了！

底樓優點

1.沒有電梯停電的風險：不管電梯是否停電，一樓不用爬樓梯，不用坐電梯，方便有小孩老人的家庭。

2.自來水有保障：一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的。

3.進出方便：出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發生什麼重大的危險和事故（火災等），逃生比較快。

4.漂亮花草多：一樓推開窗戶就是綠樹，還有漂亮的花草，看著養眼養心。

5.晾曬方便：比在室內陽台晾晒衣物更方便，一樓戶外寬敞，晾曬被子、衣物等，自然光照射更易殺菌。

6.更適合老人小孩：天氣晴朗時，在一樓前坪擺上小椅子小茶几，老人悠閑地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適。很多一樓都帶小花園，在小花園裡種點喜歡的花花草草，生活會更愜意。

底樓缺點

1.不安全因素多：一樓應該是最容易有被盜的風險。一樓的住戶一定要注意防盜，關好門窗。

2.地面潮濕、蚊蟲多：一到陰雨天地面很容易潮濕，地面潮濕就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，地面潮濕對老人身體不好。

3.採光不好：如果建築密集的話，一樓容易光線差，希望家裡陽光滿溢的人還是不要買一樓的好。

4.下水道容易堵塞：有些樓盤的走水構造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以一樓有自用一套走水系統，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴重的還會溢出來。

5.吵鬧聲多：小區停車的、孩子打鬧的、遛彎聊天的、跳廣場舞的等躁音多。

6.私密性差：也存在私密性差的缺點，比如在陽台洗衣服還是晾衣服的舉動過路的行人就一目了然了，路人還可以通過陽台看到客廳里的一切，會很沒有安全感。

住底樓需要注意的問題

1

避免濕氣

大家擔心底樓相對潮濕，會出現回潮現象，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有霉斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

2

採光問題

看房的時候就要注意，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。而且早在2011年國家也規定了大寒日滿窗日照應該不少於2小時，所以想避免這個問題的話，可以選擇樓齡5年內的房子，不滿足這個條件的是可以申請賠償的。還有，房間的地板、門、牆盡量都刷淺色的、亮色的顏色，這樣看起來房間會更明亮。

3

安全問題

一般底樓安不安全，多看小區治安管理如何，治安管理做得很好的，有保安巡查的，人員出入都嚴格把關的，那麼安全係數就會高很多，如果小區治安不好，那麼不僅1樓，其他樓層也會有安全隱患。所以看房的時候，也要看小區治安管理情況，仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。

4

噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。看房時應該打開窗戶看看，吵不吵，比較開窗與不開窗時是怎樣的，一樓的門窗和牆壁需要隔音效果好，在選擇底層住宅時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房間慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

5

衛生問題

一般小區臟，就是小區物業管理的問題了，有很多物業管理做的比較好的，一樓是很乾凈清新的。還有人說，一樓蟲子多，那麼選擇紗窗也是必備的，防蚊防蟲，平時多注意房子的衛生就會好很多。

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