南昌5月土拍：地塊雖小 人氣不小 83畝地共吸金約11.2億！
5月南昌土地市場共3宗地成交，面積共83.269畝，進賬約11.2億元。其中青山湖西岸與朝陽新城的2宗地塊，均是地塊雖小，人氣不小，共58.427畝，吸金約10.8億元，佔據了5月南昌土拍市場金額的97%；而贛江新區儒樂湖新城24.842畝的商業用地則以底價成交。
在6月份，新建區望城將有3宗地塊拍賣，三宗地面積共675畝。DAK2018010地塊主要用於建設新能源汽車品牌銷售服務中心等相關配套；DAK2018011地塊住宅最高銷售均價不得超過8300元/平方米；DAK2018012地塊擬經營建設集大型家居建材商場、餐飲院線、LOFT辦公、住宅和服務性公寓等於一體的商業綜合體。
金投拿青山湖西岸25畝商住用地
樓麵價10756元/㎡限價14300元/㎡
5月11日，江西金投實業開發有限公司以總價5.4億元成功拿下青山湖西岸商住用地，成交價為2151.27萬元/畝，合計樓麵價10756元/㎡，而該地限價為14300元/㎡。而早在2016年，中海和融創分別在青山湖西岸拿下地王，樓麵價最高為11147元/㎡。目前本地塊周邊有中海寰宇天下、融創青山湖壹號、力高瀾湖國際三個項目在售，售價在16000-20000元不等。
新力拿朝陽新城33畝居住用地
樓麵價11039元/㎡直逼限價12500元/㎡
5月11日，西湖區朝陽新城DABJ2018009地塊在經歷將近3個半小時、482輪的競價後，由南昌茂泰房地產開發有限公司競得（新力），成交單價1619萬元/畝，樓麵價11039元/㎡，溢價率113%，限價12500元/㎡。
儒樂湖新城再添超高層項目
5月28日，中陽建設集團有限公司底價拿下贛江新區儒樂湖新城一宗商業、商務用地，面積24.842畝，成交價為154萬元/畝，總價3825萬元。根據拿地要求，該地塊建築高度建議在130-150米之間（建築高度最終應符合航空管理部門的要求），而這也是儒樂湖新城總部經濟中建、九江銀行、金開、臨空後第5個總部經濟項目。
6月望城675畝地將拍 將建一個商業綜合體
6月新建區將有3宗地塊拍賣，其中，編號DAK2018010和編號DAK2018011地塊要求一個開發商拿下，兩地面積共527畝。此外，DAK2018010地塊為商服用地，面積約230畝，主要用於建設新能源汽車品牌銷售服務中心等相關配套；DAK2018011地塊為商住用地，面積約297畝，住宅最高銷售均價不得超過8300元/平方米；DAK2018012地塊為商住用地，面積約148畝，擬經營建設集大型家居建材商場、餐飲院線、LOFT辦公、住宅和服務性公寓等於一體的商業綜合體。
編號DAK2018010地塊要求：
1、A-13-03和A-13-04地塊可統一規劃建設；A-13-07為加油加氣站用地。
2、競買人須同時參與該地塊及相鄰的296.66畝商住用地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止剩餘另一宗地的報價。
3、土地競得人自持宗地商業建築面積不低於計容總建築面積的70%，自持年限不少於10年。
4、宗地規劃建設必須符合江西新建長堎工業園區產業規劃，須建設新能源汽車品牌銷售服務中心、無人駕駛汽車測試基地、車駕管考試一體化服務中心、二手機動車服務平台，並引進不少於15家以上的新能源汽車銷售服務品牌、一家新能源汽車認證中心。
5、該地塊上要求建設的項目全面建成運營後，土地競得人或關聯企業在江西新建長堎工業園區本次受讓的土地上建設的項目第一年保證稅收達到1000萬元，今後稅收以每年1000萬元遞增，直到第五年納稅達到5000萬元，上述稅收不含房地產稅收。如未達到稅收要求，受讓人須在次年4月1日以前以現金方式向江西新建長堎工業園區管理委員會補足差額，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，無償收回土地使用權，地上建構築物按殘值給予補償。
6、東至楊岐山達到、西至白馬山路的裕泰街的道路建設按規劃要求實施，其建設費用及相關事宜由該宗地土地受讓人承擔。同時，必須確保道路在項目開工前修通並無償交付政府使用。
編號DAK2018011地塊要求：
1、競買人須同時參與該地塊及相鄰的230.37畝商業用地競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止剩餘另一宗地的報價。
2、競得人同時竟得兩宗地後，須統一規劃和建設，同時兩宗地的建設進度須關聯，改地塊中住宅辦理商品房預售前，商業用地地塊內必須完成引進新能源汽車認證中心及建設完成新能源品牌汽車銷售服務中心、無人汽車駕駛測試基地、二手機動車服務平台。
3、宗地內商品住宅最高銷售均價不得超過8300元/平方米。
4、地塊內的商業建築面積不得超過計容積率總建築面積的20%。
編號DAK2018012地塊要求：
1、項目建設總建築面積約34.61萬平方米，其中商業建築總面積約20.76萬平方米，總投資約20億元人民幣（最終以實際投資額為準），擬經營建設集大型家居建材商場（家居MALL）、生活超市、餐飲院線、LOFT辦公、住宅和服務性公寓、特色商業步行街、社區配套（文化休閑、餐飲娛樂等）於一體的商業綜合體。彙集國內外知名家居品牌進駐，全面提升當地的品牌競爭力和居民消費品質，打造全省商業項目新名片，推動南昌市現代服務業的綜合提升，帶動望城新區經濟繁榮。
2、競得人必須是由國家工商行政管理總局商標局認定的中國馳名商標上市公司或關聯企業，具備商業綜合體開發運營經驗，且須為中國指數研究院發布的2017年百強企業商業地產優秀企業前三名，並已在國內開發、持有並營運10家以上單體經營面積8萬平方米以上的商業廣場（項目開業運營一年以上）的經驗，其中兩家為單體商業建築面積須不少於19萬平方米（須提供相關證明）。
3、宗地內項目總自持商業面積不低於計容建築面積的20%（其中大型家居建材商場約5萬平方米），自持年限不低於10年，自持期間不得銷售，且須以國家工商行政管理總局認定的中國馳名商標的家居流通品牌為運營品牌。
4、本項目自取得《土地使用權證》之日起3個月內並依法取得施工許可證後開工建設；大型家居建材商場（家居MALL）在本項目開工後最遲6月內開工建設（如未如期開工建設，則甲方有權不辦理住宅預售許可及要求項目停工），開工建設後最遲30個月開業。
5、宗地內商品住宅最高銷售均價不得超過8300元/平方米。
6、商業建築面積占計容總建築面積比≥60%。
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