中資Aqualand 5940萬出售北悉尼辦公樓

近日，悉尼中資開發商Aqualand Property已將其位於北悉尼Miller街54號的一棟14層辦公樓賣給了美國地產投資管理公司AEW，售價為5840萬澳元。

AEW則是代表AEW Value Investors Asia III收購此處地產。AEW在亞洲門戶城市開設了多家增值基金公司，專門進行房地產投資，這是其中第三家。

這棟B級辦公樓始建於上世紀70年代，凈初始收益率約為5%，加權平均租期剩餘1.7年。

大樓獲得了NABER四星能源評級，樓板面積550平米，凈水平面積將近7000平米，高層還可欣賞悉尼港及Parramatta河美景。

Aqualand首席執行官John Carfi表示：「集團當初買下這棟辦公樓是出於戰略考慮，如今我們對其表現十分滿意。Aqualand隨時準備著回收資金，以獲得更多地理位置優越的資產。短短四年之內，我們的房地產投資組合已經頗具規模，我們還會繼續堅守悉尼住宅及商業陣地，對重點場地進行管理開發。」

Aqualand旗下一處位於Pyrmont、毗鄰Channel Seven的優質水濱地產也在進行出售。

2015年，Aqualand斥資1.8億澳元從Citta地產集團手中買下了Darling路6號以及Pirrama路34-38號的幾處場地。這幾處場地緊鄰Aqualand位於Darling Island路8號的REVY奢華公寓項目。

Carfi曾任Mirvac住宅部主管，此前他曾被公司外派至阿聯酋，計劃在那裡工作18個月，但因受到Aqualand聘請，便返回國內出任了集團首席執行官一職。

中資背景的Aqualand在北悉尼還擁有多處地產，包括Lavender街61號，該場地很快就會開工，現有的辦公樓將改建成含129間公寓的住宅樓，此外集團在Walker街168號的場地也已獲得開發許可，將修建440處住宅。

Aqualand同時也是Barangaroo Central項目開發商財團中的一員。該項目佔地5.2公頃，最後階段價值20億澳元，Aqualand負責其中住宅部分的開發建設。

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責任編輯：安雙 陳芷沁

資料來源：The Urban Developer

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