稅局盯緊多倫多和溫哥華地產逃稅
在溫哥華和多倫多,加拿大稅局對地產逃稅的審查越來越緊。
多倫多CIBC稅務和遺產規劃總監格羅別克(Jamie Golombek)對多倫多星報表示:「人們在想輕鬆的賺快錢的引誘下,不報告或少報地產交易中應該交的稅。」
加拿大稅局最近的報告顯示,過去三年的審計中發現了卑詩省和安省房地產行業有近6億元的未付稅款。稅局警告,違規風險仍然存在,特別是在溫哥華和多倫多。
稅局表示,大多倫多地區的地產交易多年來一直處於「更嚴格的審查」,但最近才「更積極監督和審計卑詩省的房地產交易。」
安省和卑詩省逃稅類型不同
稅局在安省和卑詩省發現的逃稅類型有著明顯的不同。
卑詩省45%的未繳稅款來自收入所得報稅不當;而在安省,大部分未付稅(90%)來自於新建築沒交GST或者申請GST退稅不當。
對於所得稅,業主往往沒有正確報告轉手倒賣地產的資本收益稅(capital gain)。
業主出售主要住宅時不用交資本收益稅,但如果賣的是度假屋或者是出租屋的話,資本收益的50%需要納稅;如果為了獲利而購買物業或公寓預售合同,意圖快速轉手倒賣,賣方資本收益稅的100%需要納稅。
「這三個類別之間的區分比較細微,」格羅別克說,許多業主試圖把倒賣房屋歸類為主要住宅。
格羅別克說。最近有一起涉及多倫多房地產經紀人的案子,她購買了一套公寓的預售合同,在公寓建好後不久賣掉。法官裁定該公寓買家從未打算住在那裡或長期持有,除了必須按照倒賣利潤10萬3206元支付資本收益稅外,她還必須支付額外的罰款。
2017年8月,稅局起訴了卑詩省Surrey的Harjinder Dhudwal,他沒有報告購買和出售地產的商業收入和資本收益,也沒報告租金收入。Dhudwal被罰款12萬9750元。
※贊爆了!多倫多要修步道「長城」,全長20公里連接所有沙灘!
※BC省百年一遇洪災!大溫響起撤離警報,列治文情況不妙 蘭里告急 素里嚴守
TAG:加拿大生活 |