樓市畸形化發展的當下，是誰還在兜底「高房價」？

如今我們的樓市，已經沒有一個人不承認它是一個健康的市場了，發展到如此地步已經非常的畸形化。樓市調控從未減弱，但是市場熱點也從未消失，房價還在不斷上漲。這一步步的棋，到底是怎樣形成的呢？問題又出在哪？

一二線限購，三四線去庫存

本來高房價還只存在於一二線城市，我們說它們房價高就算了，因為他們的收入高，城市發展潛力大。但是，現在的情況是三四線的城市房價也開始瘋漲，就連小縣城的房價都破萬了。

在一二線城市調控之初，就已經有很多朋友潛伏在三四線城市了。當限購措施一出，三四線城市的房價不出意料的上漲了。限購導致一二線城市的需求外溢，加上三四線城市的去庫存計劃，導致市場極度供不應求，從而促使三四線樓市處於恐慌的狀態。大家都怕未來買不到房，從而不斷的加碼購房力度。

緊缺的市場，沒看到加大的土地供應措施

本來就不平衡的市場供求，在市場發生傾斜的時候，卻沒有看到任何加碼供給端的措施。住宅在減少，土地不加大供應，需求在增加，房價怎麼可能下跌呢？

圖表表示的是2011年到2017年的土地供應以及住宅成交面積的情況。從圖示來看，2011年到2013年，土地市場和住宅市場呈現的是同上漲。但是到了2014年開始，土地供應市場就開始走下坡路，而住宅成交的2017年呈現極大壓力之下，市場的供應才開始回升。在如此的供不應求的局面下，房價何時能下跌，還不得而知？

不斷向市場撒熱錢，積壓老百姓的投資渠道

儘管從去年開始，政府已經縮緊銀根，打壓流向樓市的資金。但是要完全消化前幾十年向市場投放的大量資金，是需要時間的。但老百姓手裡有資金，而苦於沒有投資渠道的時候，就只有房子這一條路可以走了。本來還有海外投資這條渠道，但是為了防止資金外流，這條路也被國家給限制了。

穩定的二線城市，因為一紙「搶人」大戰再次火熱

也不知道從何時起，我們用房子開始吸引人才，而是靠經濟發展和好的人才培養機制平台。僅用一套房子就能吸引大量的人才湧入，據我所知，吸引人才來最後留住的也是能有發展潛力，展現自己能力的城市。

而目前來看，我們所謂的「搶人」大戰，帶來的不是城市的發展和人才的流入，更多的是製造火熱的樓市，促進房價的上漲。本來在調控之下，二線城市的房價開始短期穩定了，現在來看又打破了穩定的局面，再次走上了上升通道。

就是在這樣亂糟糟的市場中，我們有些專家居然認為市場沒有任何危機，我們還能處理好這樣的危機。當然也許我們要相信我們的政府能處理好這樣的事情，為我們建立一個健康、穩定發展的樓市。但是，你又有沒有想過，是誰在兜底我們這個市場？不說了，看破不說破！

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