東莞市住房公積金貸款政策解讀

東莞公積金貸款額度計算太複雜？

噢，不，我們只是計算科學!

其實我們可以智能測算，您根本不用動腦。

東莞公積金貸款月供要統計個人名下其他貸款月供？

親，那都是猴年馬月的事了。

請您刷新一下政策知識庫！

港澳台同胞不能申請公積金貸款？

在莞的港澳台同胞們，我們都一樣！

都享受同樣的公積金政策！

下面，繼續我們的公積金政策掃盲。

Hey，come on！

01 可貸額度計算

公積金貸款可貸額度=個人公積金賬戶餘額×（繳存時間係數+收入調節係數）×流動性調節係數。

相關係數可登錄市公積金中心官網查詢

繳存時間係數：數值區間為0-2.8。繳存時間越長，數值越大，體現繳存人對公積金制度的貢獻程度；

收入調節係數：數值區間為8-12。收入越高，數值越低，體現「控高保低」的政策導向；

流動性調節係數：數值區間為0.6-1.4。當前執行1.4，視資金流動性變化情況動態調整。

tips

例如：市民陳先生連續正常繳存公積金36個月，繳存基數為5000元，（個人+單位）每月共繳存1000元，賬戶餘額36000元，其可貸額度為：

繳存餘額36000元×（繳存時間係數0.8+收入調節係數11）×流動性調節係數1.4=594720元，取到千位數，即可貸594000元。

想要貸到預期額度，

記得公積金賬戶要留存相應餘額呀！

計算公積金貸款可貸額度，還可進行自助測算（最終以審核結果為準）。

「 那麼，自助測算有哪些方式呢？」

【方式一】

登錄官網點擊「便民服務欄」點擊「公積金貸款計算」輸入數值點擊「提交」得出「最高可貸額度」。

【方式二】

登錄微信公眾號點擊右下角「諮詢幫助」點擊「貸款額度計算」輸入數值點擊「計算」得出「最高可用貸款額度」。

2 還款能力要求

公積金貸款審核以該筆住房貸款月應還款額度計算供收比，每月還款額不得高於其家庭月收入的60%（家庭收入以公積金繳存基數為準），每月還款額只計算該筆貸款月供，不計算其他貸款月供。

例如：市民李先生要申請公積金貸款，其當前公積金繳存基數為8000元，名下有1筆車貸（每月需還款2000元），有1筆住房商貸（每月需還款3000元），那麼李先生每月公積金貸款還款額度則不得高於8000元×60%=4800元。

3 其他

以下人群可在我市申請公積金貸款：

1.異地繳存職工在我市購房可在我市申請公積金貸款（本地繳存職工可在外市申請公積金貸款，具體貸款要求可諮詢購房所在地的公積金中心）；

2.港澳台同胞繳存公積金的可在我市申請公積金貸款。

轉載自:東莞市住房公積金管理中心

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