為什麼一夜之間那麼多人全款買房？從哪裡冒出那麼多有錢人？

銷售奇蹟，都是人為創造出來的，從去年的秒光碟到如今的開盤售罄，似乎有點換湯不換藥的感覺！

近期已經不止發生一起千人搶房、萬人搖號的事件了，而且絕大多數的人都是土豪，全款買房，開發商也是最樂意看到這種情況發生。

事實上，真的所有人都變成土豪了嗎？是不是所有人都一夜之間變得富有，買房就像買菜一樣，售樓部比菜市場還熱鬧！

有錢能使鬼推磨，沒錢只能暗自徒傷悲，造成全款買房風氣形成主要有以下幾個原因：

一、開發商

凡是與利益掛鉤的，都離不開開發商的背後操控，為了可以使得利益最大化，開發商也是使出了渾身解數，捂盤惜售、僱傭水軍哄抬氣氛、饑渴營銷屢試屢中，剛需們也只能被迫接盤，大環境如此民眾的力量還是太過渺小，剛需在其中一直都是扮演弱者的角色。

開發商就好比火車頭，有了車頭只需要把車身裝上，隨時都可以運轉。許多開發商也是利用開發貸進行房地產建設開發，他們對於資金的回籠要求很高，資金回籠越快意味著可以周轉快，這對於企業做大、做強很有幫助。

全款買房可以說就是開發商一手憑空捏造出來的產物，不少的開發商還利用全款買房進行優惠，就像網上報道過的「全款往裡走，商貸站門口，公積金請繞道走」一樣，儘管已經常抓不懈，採取了很多的舉措預防類似事件再次發生，但是現在的房地產市場仍有這種現象。

二、棚改、房抵貸橫行

棚改，本身的出發點是好的，把城市建設成乾淨、整潔、有序的大家庭，但是由於棚改的存在，也使得不少的人獲得了巨額的賠償，這部分人突然得到這種橫來之財後財大氣粗，買房自然就像買菜似的，與剛需沒得比。

還有一種人是「房抵貸」，說白了就是利用銀行的金融杠杠，畢竟現在的房地產市場有錢就是王道，利用抵押貸款，去投資房地產，這部分的人佔據了全款買房和炒房的絕大部分。

如果沒有棚改、也不能「房抵貸」，試想一下怎麼可能一夜之間就突然出現了那麼多全款買房的人呢？就算你天天中彩票都沒有那麼多人。

可見，全款買房的背後，還有很多不為人知的秘密，我們去售樓部只看到大家都喊著我是全款的，缺沒有看到他們的錢並不真正屬於他們，這部分的監管還有所缺失，所有也給了這些人鑽空子的機會。

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